OGH 6Ob701/87; 7Ob628/91; 4Ob1587/94; 9Ob510/94; 4Ob2135/96s; 1Ob70/97v; 1Ob52/97x; 1Ob410/97v; 9Ob420/97y; 1Ob280/98b; 10Ob295/00f; 9Ob16/02x; 9Ob129/02i; 1Ob86/03h; 3Ob29/06w; 8Ob86/08t; 3Ob20/09a; 8Ob73/10h; 8Ob137/10w; 5Ob144/11d; 4Ob147/11p; 8Ob83/12g; 3Ob141/13a; 6Ob189/13g; 3Ob34/15v; 1Ob58/15h; 10Ob83/15a; 9Ob65/15x; 6Ob250/15f; 3Ob21/16h; 6Ob86/16i; 7Ob99/17k; 3Ob16/18a; 7Ob35/18z; 1Ob82/18t; 2Ob152/18v; 10Ob19/19w; 4Ob63/19x; 5Ob84/19t; 1Ob26/20k; 9Ob82/22g; 2Ob62/23s (RS0070378)

OGH6Ob701/87; 7Ob628/91; 4Ob1587/94; 9Ob510/94; 4Ob2135/96s; 1Ob70/97v; 1Ob52/97x; 1Ob410/97v; 9Ob420/97y; 1Ob280/98b; 10Ob295/00f; 9Ob16/02x; 9Ob129/02i; 1Ob86/03h; 3Ob29/06w; 8Ob86/08t; 3Ob20/09a; 8Ob73/10h; 8Ob137/10w; 5Ob144/11d; 4Ob147/11p; 8Ob83/12g; 3Ob141/13a; 6Ob189/13g; 3Ob34/15v; 1Ob58/15h; 10Ob83/15a; 9Ob65/15x; 6Ob250/15f; 3Ob21/16h; 6Ob86/16i; 7Ob99/17k; 3Ob16/18a; 7Ob35/18z; 1Ob82/18t; 2Ob152/18v; 10Ob19/19w; 4Ob63/19x; 5Ob84/19t; 1Ob26/20k; 9Ob82/22g; 2Ob62/23s20.4.2023

Rechtssatz

Nach der Rechtsprechung des OGH ist für die Berechtigung der Aufkündigung wesentlich, ob der Tatbestand zur Zeit der Aufkündigung erfüllt war. Allerdings kann eine Einstellung eines dem Mieter zum Vorwurf gemachten Verhaltens nach der Aufkündigung bei der Beurteilung, ob das Gesamtverhalten die Aufkündigung im Einzelfall rechtfertigte, mitberücksichtigt werden.

Normen

MRG §30 Abs2 Z3 F

6 Ob 701/87	OGH	22.10.1987
Veröff: MietSlg 39424

7 Ob 628/91	OGH	28.11.1991

4 Ob 1587/94	OGH	20.09.1994

9 Ob 510/94	OGH	21.12.1994
nur: Nach der Rechtsprechung des OGH ist für die Berechtigung der Aufkündigung wesentlich, ob der Tatbestand zur Zeit der Aufkündigung erfüllt war. (T1) Veröff: SZ 67/236

4 Ob 2135/96s	OGH	12.08.1996
Vgl auch; Veröff: SZ 69/177

1 Ob 70/97v	OGH	15.05.1997
Auch

1 Ob 52/97x	OGH	24.06.1997
Auch

1 Ob 410/97v	OGH	27.01.1998
Auch

9 Ob 420/97y	OGH	25.02.1998
nur T1

1 Ob 280/98b	OGH	15.12.1998
nur T1

10 Ob 295/00f	OGH	14.11.2000
nur T1; Beisatz: Verhaltensänderungen nach Einbringung der Aufkündigung haben nur dann Einfluss auf das Schicksal der Aufkündigung, wenn auf Grund dieser Umstände die Wiederholung der bisherigen Unzukömmlichkeiten auszuschließen ist. (T2)

9 Ob 16/02x	OGH	20.02.2002
Auch; Beis wie T2

9 Ob 129/02i	OGH	05.06.2002
Auch; nur T1; Beis wie T2

1 Ob 86/03h	OGH	29.04.2003

3 Ob 29/06w	OGH	15.02.2006
Beis wie T2

8 Ob 86/08t	OGH	14.10.2008
Auch; Beisatz: Maßgeblich für die Beurteilung, ob ein geltend gemachter Kündigungsgrund verwirklicht wird, ist der Zeitpunkt der Zustellung der Aufkündigung. (T3)

3 Ob 20/09a	OGH	19.05.2009
Vgl; Beis wie T3; Veröff: SZ 2009/70

8 Ob 73/10h	OGH	22.07.2010
Vgl auch; Beisatz: Das Gesamtverhalten des Mieters kann durchaus mitberücksichtigt werden. (T4)

8 Ob 137/10w	OGH	25.01.2011
Vgl auch; Beis wie T4

5 Ob 144/11d	OGH	25.08.2011
nur T1; Beis wie T2; Beis ähnlich wie T4; Beisatz: Hier: Es liegt keine positive Zukunftsprognose vor, wenn die Störungen nach Zustellung der Aufkündigung andauerten. (T5)

4 Ob 147/11p	OGH	19.10.2011
Auch

8 Ob 83/12g	OGH	26.07.2012
Auch

3 Ob 141/13a	OGH	21.08.2013
Auch; Beis wie T5

6 Ob 189/13g	OGH	28.11.2013
Beis ähnlich wie T5

3 Ob 34/15v	OGH	18.03.2015
Auch

1 Ob 58/15h	OGH	23.04.2015
Vgl

10 Ob 83/15a	OGH	01.10.2015
Beis wie T2

9 Ob 65/15x	OGH	26.11.2015

6 Ob 250/15f	OGH	23.02.2016
Vgl auch; Beis wie T4

3 Ob 21/16h	OGH	16.03.2016
Auch

6 Ob 86/16i	OGH	30.05.2016
Beis wie T2

7 Ob 99/17k	OGH	05.07.2017

3 Ob 16/18a	OGH	21.02.2018
Auch

7 Ob 35/18z	OGH	21.03.2018

1 Ob 82/18t	OGH	29.05.2018
Beis wie T2; Beis wie T3

2 Ob 152/18v	OGH	24.09.2018

10 Ob 19/19w	OGH	26.03.2019
Auch; Beis wie T2

4 Ob 63/19x	OGH	25.04.2019
Vgl

5 Ob 84/19t	OGH	31.07.2019
Auch; Beis wie T2

1 Ob 26/20k	OGH	26.02.2020
Vgl

9 Ob 82/22g	OGH	24.01.2023
Vgl; Beis wie T3

2 Ob 62/23s	OGH	20.04.2023
Beisatz wie T3

Dokumentnummer

JJR_19871022_OGH0002_0060OB00701_8700000_001