OGH 3Ob662/54 (RS0013573)

Veröff: SZ 27/312 = EvBl 1955/103 S 166

Veröff: EvBl 1961/220 S 295 = HBZ 1961,15/16,2

Beisatz: Wenn das Darlehen in 10 Jahren aus dem Hauptmietzins zurückgezahlt werden kann. (T1)<br/> Veröff: SZ 38/6 = MietSlg 17035

Auch; Beisatz: Darlehensaufnahme. (T2) <br/>Veröff: MietSlg 17034 = MietSlg 17036

nur: Als Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung im Sinn des § 833 ABGB sind solche anzusehen, die der Erhaltung und Verwaltung des gemeinsamen Gutes dienen, die sich im gewöhnlichen Verlauf der Dinge als notwendig oder zweckmäßig erweisen und im Interesse aller Miteigentümer liegen. (T3) <br/>Veröff: MietSlg 18050

nur T3; Beisatz: ... und keinen besonderen Kostenaufwand erheischen. (T4) <br/>Veröff: MietSlg 19029

Beisatz: Ebenso Darlehensaufnahme zur Finanzierung der Instandhaltungsarbeiten. (T5) <br/>Veröff: MietSlg 20047

nur T3; Beisatz: Monatl. Betriebskostenpauschale, jährliche Abrechnung. (T6)<br/>Veröff: MietSlg 21052(13) = MietSlg 21737(13)

Beisatz: Hier: Errichtung eines Kindergartens in einer Privatvilla = wichtige Veränderung. (T7)<br/>Veröff: MietSlg 21076

Beisatz: Errichtung eines Zubaues auf einem bisher nicht verbauten Grundstücksteil - wichtige Veränderung. (T8) <br/>Veröff: JBl 1970,525

Veröff: MietSlg 21052 = MietSlg 21059 = JBl 1970,528

Veröff: MietSlg 22047

nur T3; Beis wie T4; Veröff: MietSlg 25046

nur T3; Beis wie T5

nur T3; Beis wie T4; Veröff: ImmZ 1977,135 = RZ 1977/105 S 212

Beisatz: Professionistenarbeiten zur Behebung von Feuchtigkeitsschäden. (T9)

nur T3; Beisatz: Instandsetzungsarbeiten. (T10)

Auch; Veröff: SZ 51/5 = JBl 1978,541 = MietSlg 30086(10)

nur T3

nur T3; Veröff: SZ 51/115

Vgl auch; Veröff: SZ 54/27 = ImmZ 1981,286

Beis wie T4

Auch; Beis wie T4; Beis wie T9; Beisatz: Gewährleistungsanspruch auf Verbesserung. (T11) <br/>Veröff: JBl 1984,204

Auch; Beis wie T4; Beis wie T11

Auch; Beis wie T4

Beis wie T4; Beis wie T5; Beisatz: Ordentliche Verwaltung; Fassaden - nicht aber Generalinstandsetzung. (T12)<br/>Veröff: SZ 58/129

nur T3; Beis wie T4; Veröff: SZ 59/203

nur T3, Beis wie T4

Vgl auch

nur T3

nur T3; Beis wie T4; Veröff: NZ 1990,276 = MietSlg XLI/21

nur T3; Beis wie T4

nur T3; Beis wie T4; Veröff: SZ 69/90

nur T3; Beis wie T4; Veröff: SZ 69/228

nur T3; Beisatz: Und keine besonderen Kosten verursachen. (T13)

Auch; nur T3; Beis wie T13

Auch; nur T3; Beis wie T4

Beis wie T4; Beisatz: Im Gegensatz dazu sind wichtige Veränderungen im Sinne des § 834 ABGB etwa Maßnahmen, die für die jeweilige Gesellschaft wegen des Geschäftsumfangs von außergewöhnlicher Bedeutung sind. (T14)<br/>Beisatz: Hier: Wichtige Veränderung: Arbeiten an den Anlagen einer Quelle zur weiteren Ermöglichung des Trinkwasserbezugs und Nutzwasserbezugs. (T15)<br/>Veröff: SZ 2003/7

nur T3; Beis wie T13

Vgl auch; Beisatz: Wichtige bauliche Veränderungen sind Maßnahmen, die über den bloßen Erhaltungszweck hinausgehen. (T16) Beisatz: Hier: Bleibende Substanzveränderung durch Verlegung unterirdischer Rohrleitungen im Zuge umfangreicher Baumaßnahmen. (T17)

Beis wie T4; Beis wie T13

Auch; Beis wie T13; Beisatz: Hier: Entfernung einer nicht mehr benützbaren Aufzugsanlage und Errichtung eines neuen Lifts - außerordentliche Verwaltung. (T18)

Vgl; Beisatz: Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung sind alle jene Verfügungen, die dem Zweck der Erhaltung und Verwaltung des gemeinsamen Guts dienen, wie sie sich im gewöhnlichen Verlauf der Dinge als notwendig und zweckmäßig erweisen, im Wesentlichen dem Interesse aller Miteigentümer dienen und keine besonderen Kosten erfordern. (T19)<br/>Bem: Hier: Wohnungseigentum; Mehrheitsbeschluss über den Ersatz von Barauslagen an sogenannte „Haussprecher". (T20)

Auch; Beisatz: Bei der Beurteilung, ob die Reparatur eines Schadens zu den Bewirtschaftungskosten der Liegenschaft gehört, spielen Fragen der Verursachung des Schadens keine Rolle. (T21)

Vgl; Beis wie T19

Vgl; Beis wie T19; Bem: Hier: Wohnungseigentum; Mehrheitsbeschluss über die Zahlung einer Entschädigung an einzelne Wohnungseigentümer für die von diesen nach Beendigung eines Hausbesorgerdienstverhältnisses übernommenen Arbeiten. (T22)

Auch; Beis wie T16

Vgl; Beis wie T19; Veröff: SZ 2013/32

nur T3; Veröff: SZ 2015/39

Vgl; Beis wie T19

nur T3; Beisatz: Sowohl die Bevollmächtigung und Beauftragung eines Rechtsanwalts mit der Durchsetzung von Versicherungsleistungen als auch die nachträgliche Genehmigung seines bisherigen ‑ zwar ohne Vollmacht und Auftrag, aber auch im Interesse der Eigentümergemeinschaft, erfolgten ‑ Einschreitens gehören zu den Maßnahmen der Verwaltung. (T23)<br/>

Auch; Beis wie T4; Beis wie T14; Beis wie T19

Vgl

Beis wie T4; Beis wie T13; Beis wie T19

Beis wie T14; Beis wie T19

Beis wie T4; Beis wie T13; Beis wie T19