OGH 6Ob315/58; 7Ob275/63; 4Ob560/64; 5Ob10/65 (RS0021229)

OGH6Ob315/58; 7Ob275/63; 4Ob560/64; 5Ob10/6526.8.2024

Rechtssatz

Die Erklärung der Vertragsauflösung ist vor Einbringung der Räumungsklage nicht erforderlich, da § 1118 ABGB das Begehren auf Aufhebung des Vertrages lediglich von der vorherigen Einmahnung des rückständigen Zinses abhängig macht. Der Rechtsgrund der Aufhebung ist die mangelhafte Vertragserfüllung durch den Bestandnehmer. Durch die Geltendmachung des Räumungsanspruches bringt der Bestandgeber zum Ausdruck, dass er wegen der mangelhaften Erfüllung des Vertrages dessen Aufhebung begehrt. In dem Begehren ist aber gleichzeitig auch die im § 1118 ABGB geforderte Einmahnung gelegen.

Normen

ABGB §1118 B2

6 Ob 315/58OGH03.12.1958

Veröff: MietSlg 6319

7 Ob 275/63OGH23.10.1963

Veröff: MietSlg 15112

4 Ob 560/64OGH22.09.1964

Beisatz: Tatsächliche Nachzahlungsfrist von sechs Monaten jedenfalls angemessen. (T1) <br/>Veröff: ImmZ 1965,172 = MietSlg 16162 = JBl 1965,146

5 Ob 10/65OGH25.02.1965

Veröff: MietSlg 17213

6 Ob 153/65OGH11.06.1965

Veröff: JBl 1966,203 = MietSlg 17213

1 Ob 151/65OGH28.09.1965

nur: In dem Begehren ist aber gleichzeitig auch die im § 1118 ABGB geforderte Einmahnung gelegen. (T2) <br/>Veröff: MietSlg 17212

5 Ob 257/65OGH18.11.1965

Veröff: MietSlg 17213

8 Ob 328/66OGH06.12.1966

nur T2; Veröff: MietSlg 18216

7 Ob 60/71OGH21.04.1971

nur T2; Veröff: MietSlg 23190

5 Ob 118/71OGH09.06.1971

nur T2; Veröff: MietSlg 23187

1 Ob 24/74OGH29.03.1974

Veröff: MietSlg 26144

7 Ob 85/75OGH16.05.1975

nur T2; Veröff: MietSlg 27209

5 Ob 564/77OGH19.04.1977
6 Ob 524/78OGH23.02.1978

nur T2

5 Ob 632/78OGH20.07.1978
7 Ob 808/79OGH10.04.1980

nur T2

5 Ob 683/82OGH14.09.1982

Auch

1 Ob 552/84OGH14.03.1984

Auch; nur T2; Veröff: SZ 57/52 = RZ 1984/77 S 236 = JBl 1985,235 = MietSlg XXXVI/10

4 Ob 527/84OGH13.11.1984

nur T2; Veröff: JBl 1985,423

1 Ob 610/85OGH09.10.1985

nur T2

2 Ob 668/85OGH17.12.1985

Beisatz: Klagsführung ist als Mahnung und Vertragsauflösungserklärung anzusehen. (T3)

6 Ob 524/86OGH27.02.1986

Vgl auch; nur T2<br/>Veröff: SZ 59/42

3 Ob 556/89OGH12.07.1989

nur T2

7 Ob 663/89OGH30.11.1989

Auch; nur: Die Erklärung der Vertragsauflösung ist vor Einbringung der Klage nicht erforderlich. (T4)

3 Ob 608/89OGH24.01.1989

nur T2; Beisatz: Dies jedoch nur dann, wenn in der Klage der Zinsrückstand hinreichend bestimmt angeführt wird. (T5)

1 Ob 506/90OGH02.02.1990

nur T4; nur T2

4 Ob 555/90OGH23.10.1990

Auch; nur T4; nur T2

8 Ob 1613/91OGH12.09.1991

Vgl auch; nur T2; Beis wie T3

1 Ob 685/90OGH18.09.1991

Auch; nur T2; Veröff: SZ 64/127 = JBl 1992,183

6 Ob 1693/94OGH26.01.1995

nur T2; Beis wie T3

9 Ob 14/97tOGH29.01.1997

nur T2

9 Ob 144/97kOGH30.04.1997

Auch; Beis wie T3

1 Ob 2315/96iOGH29.04.1997

Auch; Beis wie T3

1 Ob 11/04fOGH16.04.2004

Vgl auch; Beisatz: Eine Einmahnung im Sinn des § 1118 ABGB ist jedenfalls in der Zustellung einer Zins- oder Räumungsklage zu erblicken, sofern die Mietzinsschuldigkeit darin hinreichend konkretisiert ist. (T6)

5 Ob 252/05bOGH24.01.2006

nur T2; Beis wie T3

4 Ob 118/07tOGH10.07.2007

nur T2

8 Ob 74/07aOGH27.06.2007

Beis wie T5; Beis wie T6<br/>Veröff: SZ 2007/107

1 Ob 172/08pOGH16.09.2008

nur: Die Erklärung der Vertragsauflösung ist vor Einbringung der Räumungsklage nicht erforderlich, da § 1118 ABGB das Begehren auf Aufhebung des Vertrages lediglich von der vorherigen Einmahnung des rückständigen Zinses abhängig macht. Durch die Geltendmachung des Räumungsanspruches bringt der Bestandgeber zum Ausdruck, dass er wegen der mangelhaften Erfüllung des Vertrages dessen Aufhebung begehrt. In dem Begehren ist aber gleichzeitig auch die im § 1118 ABGB geforderte Einmahnung gelegen. (T7)

5 Ob 219/08dOGH21.10.2008

Ähnlich; Beisatz: Macht der Vermieter weitere Mietzinsrückstände zum Gegenstand des schon eingeleiteten Räumungsverfahrens, ist die erforderliche Mahnung und Aufhebungserklärung in der Fortführung des Verfahrens enthalten. (T8)

9 Ob 38/09tOGH24.03.2010

Auch

6 Ob 50/10mOGH15.04.2010

Vgl; Beis wie T8

8 Ob 92/11dOGH22.11.2011

Auch; Beis wie T6

3 Ob 179/11mOGH12.10.2011

Vgl auch; Beis wie T6; Beis auch wie T8

1 Ob 166/12mOGH11.10.2012

Vgl auch; Beis wie T8

6 Ob 82/13xOGH06.06.2013

Vgl; Beis wie T6

8 Ob 83/13hOGH29.08.2013

Auch; Beis wie T6

9 Ob 65/13vOGH29.04.2014

Vgl auch; Beis wie T6

6 Ob 212/14sOGH15.12.2014

Auch; Beis wie T6

3 Ob 17/17xOGH22.02.2017

Auch; Beis wie T6; nur T7

8 Ob 143/17pOGH26.01.2018

Auch

3 Ob 37/19sOGH20.03.2019

Vgl auch; Beis wie T6

4 Ob 85/22mOGH30.06.2022

Vgl

8 Ob 46/24hOGH26.08.2024

vgl; Beisatz wie T6

Dokumentnummer

JJR_19581203_OGH0002_0060OB00315_5800000_001

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