OGH 2Ob580/84; 1Ob565/84; 5Ob19/84; 5Ob607/84; 8Ob640/88; 3Ob608/89; 7Ob619/93; 8Ob616/93; 9Ob512/95; 1Ob609/95; 2Ob2201/96g; 7Ob335/98k; 9Ob47/04h; 6Ob88/05t; 6Ob230/05z; 3Ob27/07b; 5Ob144/08z; 8Ob11/10s; 10Ob18/11m; 1Ob198/13v; 4Ob108/14g; 2Ob208/14y; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 4Ob157/18v; 4Ob221/21k; 3Ob208/22t; 5Ob212/23x (RS0066883)

OGH2Ob580/84; 1Ob565/84; 5Ob19/84; 5Ob607/84; 8Ob640/88; 3Ob608/89; 7Ob619/93; 8Ob616/93; 9Ob512/95; 1Ob609/95; 2Ob2201/96g; 7Ob335/98k; 9Ob47/04h; 6Ob88/05t; 6Ob230/05z; 3Ob27/07b; 5Ob144/08z; 8Ob11/10s; 10Ob18/11m; 1Ob198/13v; 4Ob108/14g; 2Ob208/14y; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 4Ob157/18v; 4Ob221/21k; 3Ob208/22t; 5Ob212/23x30.1.2024

Rechtssatz

Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte.

Normen

MG §1 Abs1 A1
MRG §1 Abs1

2 Ob 580/84OGH03.07.1984

Veröff: MietSlg 36237 = RdW 1984,338 = RZ 1985/49 S 135

1 Ob 565/84OGH31.08.1984

Vgl; Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,105 = MietSlg XXXVI/28

5 Ob 19/84OGH18.09.1984

nur: Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". (T1) <br/>Veröff: EvBl 1985/28 S 118 = JBl 1985,363 = MietSlg XXXVI/19

5 Ob 607/84OGH11.12.1984

nur T1; Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367 = MietSlg XXXVI/48

8 Ob 640/88OGH31.05.1989

Auch; nur T1; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)

3 Ob 608/89OGH24.01.1990
7 Ob 619/93OGH13.04.1994

nur T1

8 Ob 616/93OGH25.11.1994

nur T1

9 Ob 512/95OGH28.06.1995

Auch; Veröff: SZ 68/123

1 Ob 609/95OGH04.10.1995

Auch; nur T1

2 Ob 2201/96gOGH31.03.1998

Auch; Beisatz: Werden jedoch Grundflächen zur Errichtung von Superädifikaten für geschäftliche Zwecke vermietet, sind die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes über den Kündigungsschutz dann analog anzuwenden, wenn der Verwendung der vom Mieter auf den Grundflächen errichteten Geschäftsgebäude für den Gebrauch des gesamten Bestandobjekts selbständige Bedeutung zukommt und diese daher im Verhältnis zur Funktion der unbebauten Grundflächen nicht gänzlich in den Hintergrund tritt. (T2)

7 Ob 335/98kOGH28.04.1999

nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Hier: Blockhaus. (T3)

9 Ob 47/04hOGH17.11.2004

nur T1; Beis ähnlich T2; Beisatz: Hier: "Fernsehlokalsendeanlage, die im Wesentlichen aus einem ca 32 m hohen Antennenmast und einer ca 8 m² großen ebenerdigen Sendeunterkunft besteht. (T4)<br/>Veröff: SZ 2004/161

6 Ob 88/05tOGH23.06.2005

Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T5)

6 Ob 230/05zOGH01.12.2005

Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T6)<br/>Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T7)

3 Ob 27/07bOGH13.07.2007

Auch; nur T1; Beis wie T6 nur: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. (T8)<br/>Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich § 1 Abs 1 MRG. (T9)

5 Ob 144/08zOGH26.08.2008

Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T8

8 Ob 11/10sOGH04.11.2010

Auch; Beis wie T2

10 Ob 18/11mOGH29.03.2011

Auch

1 Ob 198/13vOGH21.11.2013

Vgl

4 Ob 108/14gOGH24.06.2014

Vgl auch; nur T1

2 Ob 208/14yOGH23.04.2015

Vgl; Beis wie T2

10 Ob 2/16sOGH10.05.2016

Vgl auch; Beis wie T2

1 Ob 189/17aOGH15.11.2017

Auch; Beis wie T2

4 Ob 157/18vOGH27.11.2018

Auch; Beis wie T2

4 Ob 221/21kOGH23.02.2022

nur T1

3 Ob 208/22tOGH15.12.2022
5 Ob 212/23xOGH30.01.2024

Beisatz wie T2

Dokumentnummer

JJR_19840703_OGH0002_0020OB00580_8400000_001

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