Rechtssatz
Ein dringender Eigenbedarf setzt einen Notstand voraus, nämlich die unabweisliche Notwendigkeit, den vorhandenen Zustand sobald als möglich zu beseitigen. Allerdings muss jede Art der Benötigung des Bestandgegenstandes berücksichtigt werden, die sich für den Vermieter aus einem wichtigen persönlichen oder wirtschaftlichen Bedürfnis ergibt, das nur durch Benützung der gekündigten Wohnung befriedigt werden kann. Dieser strenge Maßstab muss auch dann angewendet werden, wenn eine Ersatzwohnung beigestellt wird.
3 Ob 484/56 | OGH | 10.10.1956 |
Veröff: MietSlg 5154 |
6 Ob 301/61 | OGH | 20.09.1961 |
nur: Ein dringender Eigenbedarf setzt einen Notstand voraus, nämlich die unabweisliche Notwendigkeit, den vorhandenen Zustand sobald als möglich zu beseitigen. (T1); Beisatz: Die Erfordernisse des dringenden Eigenbedarfes müssen streng ausgelegt werden. (T2) |
8 Ob 30/62 | OGH | 23.01.1962 |
nur T1; Beis wie T2; Veröff: MietSlg 9643 |
6 Ob 295/63 | OGH | 11.12.1963 |
nur T1 |
6 Ob 20/64 | OGH | 12.02.1964 |
nur T1; Veröff: MietSlg 16350 |
6 Ob 2/64 | OGH | 19.02.1964 |
Veröff: MietSlg 16350 |
6 Ob 200/64 | OGH | 13.07.1964 |
nur T1; Veröff: MietSlg 16350 |
5 Ob 25/63 | OGH | 14.02.1963 |
nur T1; Veröff: MietSlg 15314 |
5 Ob 63/65 | OGH | 22.04.1965 |
Veröff: MietSlg 17416 |
6 Ob 170/65 | OGH | 11.06.1965 |
Veröff: MietSlg 17432 |
6 Ob 211/65 | OGH | 11.08.1965 |
Veröff: MietSlg 17416 |
6 Ob 246/64 | OGH | 16.09.1964 |
Veröff: MietSlg 16365 |
7 Ob 52/66 | OGH | 20.04.1966 |
nur T1; Veröff: MietSlg 18398 |
8 Ob 224/66 | OGH | 06.09.1966 |
Veröff: MietSlg 18398 |
5 Ob 234/66 | OGH | 22.09.1966 |
Beis wie T2 |
6 Ob 326/66 | OGH | 25.10.1966 |
Veröff: MietSlg 18402 |
1 Ob 247/66 | OGH | 10.11.1966 |
Veröff: MietSlg 18414 |
1 Ob 65/67 | OGH | 13.04.1967 |
Veröff: MietSlg 19319 |
1 Ob 270/66 | OGH | 27.10.1966 |
Veröff: MietSlg 18398 |
5 Ob 222/65 | OGH | 17.02.1966 |
Veröff: MietSlg 18398 |
6 Ob 336/67 | OGH | 21.12.1967 |
Beis wie T2; Veröff: MietSlg 19317 |
6 Ob 132/68 | OGH | 08.05.1968 |
nur T1; Beis wie T2; Beisatz: Und es ist von den Verhältnissen des Einzelfalles auszugehen. (T3) Veröff: MietSlg 20396 = ImmZ 1969,181 |
6 Ob 161/68 | OGH | 17.07.1968 |
nur T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: MietSlg 20397 |
6 Ob 223/68 | OGH | 18.09.1968 |
nur T1; Beis wie T2; Veröff: MietSlg 20396 = MietSlg 20399 = ImmZ 1969,181 |
5 Ob 85/69 | OGH | 16.04.1969 |
nur T1; Veröff: EvBl 1969/305 S 466 = ImmZ 1969,367 |
8 Ob 112/69 | OGH | 17.06.1969 |
nur T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: MietSlg 21450 |
8 Ob 120/69 | OGH | 01.07.1969 |
nur T1; Beis wie T2; Veröff: MietSlg 21453 |
7 Ob 246/68 | OGH | 18.12.1968 |
nur T1; Veröff: MietSlg 20396 |
5 Ob 89/69 | OGH | 17.09.1969 |
nur T1; Veröff: MietSlg 21451 |
1 Ob 134/69 | OGH | 28.08.1969 |
nur T1; Veröff: MietSlg 21450 |
6 Ob 313/69 | OGH | 22.12.1969 |
nur T1; Beis wie T2 |
6 Ob 111/70 | OGH | 06.05.1970 |
nur T1; Beis wie T2 |
6 Ob 156/70 | OGH | 24.06.1970 |
nur T1; Beis wie T2; Veröff: MietSlg 22356 |
8 Ob 148/70 | OGH | 23.06.1970 |
nur T1; Veröff: JBl 1972,431 = MietSlg 22364 |
5 Ob 171/70 | OGH | 26.08.1970 |
nur T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: MietSlg 22358 |
5 Ob 80/71 | OGH | 07.04.1971 |
nur T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: MietSlg 23358 |
4 Ob 613/71 | OGH | 05.10.1971 |
Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: MietSlg 23359 |
5 Ob 177/71 | OGH | 22.09.1971 |
nur T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: EvBl 1972/76 S 130 = MietSlg 23358 |
1 Ob 331/71 | OGH | 17.12.1971 |
nur T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Veröff: MietSlg 23358 |
7 Ob 229/71 | OGH | 02.02.1972 |
nur T1; Beisatz: Strenger Maßstab - drohender gesundheitlicher Schaden. (T4) Veröff: MietSlg 24487 |
5 Ob 176/72 | OGH | 10.10.1972 |
nur: Allerdings muss jede Art der Benötigung des Bestandgegenstandes berücksichtigt werden, die sich für den Vermieter aus einem wichtigen persönlichen oder wirtschaftlichen Bedürfnis ergibt, das nur durch Benützung der gekündigten Wohnung befriedigt werden kann. (T5) Veröff: MietSlg 24290 |
5 Ob 227/72 | OGH | 05.12.1972 |
nur T1; Beisatz: Im Hinblick auf den am Wohnungsmarkt bestehenden Mangel an Wohnräumen ist ein strenger Maßstab anzulegen und darauf Bedacht zu nehmen, ob der gegebene Notstand nur durch die Bereitstellung der aufgekündigten Räume oder auch auf andere Weise beseitigt werden kann. (T6) Veröff: MietSlg 24403 |
5 Ob 37/73 | OGH | 28.02.1973 |
Beisatz: Hier: § 19 Abs 2 Z 6 MG. (T7) Veröff: MietSlg 25297 |
6 Ob 94/73 | OGH | 26.04.1973 |
nur T1; Beisatz: Hier: Kündigung durch Gewerbliche Selbständigen - Krankenkasse. (T8) Veröff: MietSlg 25292 |
6 Ob 219/73 | OGH | 30.10.1973 |
nur T1; Beis wie T2; Beisatz: Keine Bedachtnahme auf die in § 15 Abs 1 WBFG 1968 bezeichneten Ausmaße der Nutzfläche. (T9) |
7 Ob 214/73 | OGH | 21.11.1973 |
nur T1; Beisatz: Drohender gesundheitlicher Schaden. (T10) Veröff: MietSlg 25292 |
1 Ob 202/73 | OGH | 30.01.1974 |
Veröff: ImmZ 1974,139 |
6 Ob 26/74 | OGH | 07.03.1974 |
nur T1 |
7 Ob 239/74 | OGH | 05.12.1974 |
nur T1; Beisatz: Beseitigung darf nur durch Aufkündigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich sein. (T11); Beis wie T2 |
1 Ob 546/76 | OGH | 10.03.1976 |
nur T1 |
6 Ob 600/76 | OGH | 10.06.1976 |
nur T1; nur: Dieser strenge Maßstab muss auch dann angewendet werden, wenn eine Ersatzwohnung beigestellt wird. (T12); Beis wie T10; Beis wie T11; Beis wie T2 |
1 Ob 634/76 | OGH | 16.06.1976 |
nur T1 |
6 Ob 638/78 | OGH | 15.06.1978 |
nur T1; Beis wie T2 |
4 Ob 565/78 | OGH | 26.09.1978 |
nur T1 |
2 Ob 560/78 | OGH | 09.11.1978 |
nur T1 |
1 Ob 571/78 | OGH | 22.11.1978 |
nur T1; nur T12; Beis wie T11; Beis wie T2 |
1 Ob 767/79 | OGH | 28.11.1979 |
nur T1; nur T5; Beis wie T10 |
1 Ob 709/79 | OGH | 30.01.1980 |
nur T1 |
5 Ob 775/80 | OGH | 31.03.1981 |
Beisatz: Wie lange der Vermieter seine misslange Lage hinnimmt, ist jedoch für sein Kündigungsrecht nach § 19 Abs 2 Z 5 MG ohne Bedeutung. (T13) |
7 Ob 694/81 | OGH | 17.09.1981 |
nur T1; Beis wie T10 |
1 Ob 777/81 | OGH | 13.01.1982 |
nur T1; Beis wie T11 |
1 Ob 795/81 | OGH | 27.01.1982 |
nur T1; Beisatz: Bei der Prüfung, ob ein solcher Notstand gegeben ist, ist ein strenger Maßstab anzulegen. Der bloße Bedarf an Lagerraum für Bettwäsche, die im Sommer zur Förderung des Fremdenverkehrs und der wirtschaftlichen Lage von Gemeindemitgliedern an diese ausgegeben wird kann nämlich den geforderten unabweislichen Notstand nicht herstellen. (Hier: Vermietung knapp vor Entstehung des Eigenbedarfs). (T14) |
7 Ob 741/82 | OGH | 26.05.1983 |
Auch; nur T1; Beis wie T11 |
3 Ob 509/83 | OGH | 15.06.1983 |
nur T1 |
6 Ob 534/83 | OGH | 12.04.1984 |
Auch; Beis wie T2; Beisatz: Hier: Teilkündigung (T15) |
3 Ob 535/84 | OGH | 27.06.1984 |
nur T1; Beis wie T2; Beisatz: Dies gilt nach wie vor auch für den Kündigungstatbestand des § 30 Abs 2 Z 8 MRG. (T16) Veröff: JBl 1985,238 |
2 Ob 516/85 | OGH | 02.07.1985 |
nur T1; Beis wie T2; Beis wie T3 |
2 Ob 670/86 | OGH | 01.09.1987 |
nur T1; nur T5; Veröff: WoBl 1988,92 |
7 Ob 527/88 | OGH | 24.03.1988 |
nur T1; Beisatz: .... und dass die Beseitigung dieses Notstandes nur durch diese Aufkündigung möglich ist. (T17) |
1 Ob 111/01g | OGH | 29.05.2001 |
Vgl auch; Beisatz: Ein gemäßigteres Verständnis der Begriffe "Notstand" und "Existenzgefährdung" ist geboten. Es ist jedoch nicht zulässig, dass die Bestandobjekte bewusst - und damit in nicht schützenswerter Weise - und in Kenntnis der Vermietung erworben wurden, um in Verfolgung eigener wirtschaftlichen Interessen neue Mietobjekte zu schaffen. (T18) |
6 Ob 82/08i | OGH | 08.05.2008 |
Vgl; nur T5; Beisatz: Der beabsichtigte Verkauf des Wohnobjekts erfüllt die Tatbestände des § 30 Abs 2 Z 8 und 9 MRG nicht. (T19) |
2 Ob 215/09w | OGH | 17.06.2010 |
Auch; Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T18 nur: Ein gemäßigteres Verständnis der Begriffe "Notstand" und "Existenzgefährdung" ist geboten. (T20) |
Dokumentnummer
JJR_19561010_OGH0002_0030OB00484_5600000_001
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