Normen
| 4 Ob 601/95 | OGH | 18.12.1995 |
| 9 Ob 337/98v | OGH | 10.02.1999 |
nur: Die Befristung ist durchsetzbar, wenn der Vertrag schriftlich errichtet wurde und wenn von vornherein durch Datum oder Fristablauf ein Endtermin bestimmt ist. (T1)<br/>Beisatz: Dies ist bei einer Befristung eines Mietvertrages mit dem Tod des Vermieters nicht der Fall. (T2) | ||
| 7 Ob 215/01w | OGH | 26.09.2001 |
nur T1 | ||
| 7 Ob 168/05i | OGH | 19.10.2005 |
| 1 Ob 22/08d | OGH | 20.06.2008 |
Auch; nur: Die Befristung ist durchsetzbar, wenn der Vertrag schriftlich errichtet wurde und wenn von vornherein durch Datum oder Fristablauf ein Endtermin bestimmt ist. Ob ein Endtermin bestimmt ist, ist durch Auslegung zu ermitteln. (T3)<br/>Beisatz: Hier: Relevante Passage des Mietvertrags laute: „Das Mietverhältnis beginnt am 1. 2. 2001 und wird auf die Dauer von fünf Jahren geschlossen, endet somit am 28. 2. 2006, ohne dass es einer Kündigung durch eine der Vertragsparteien bedarf" und es stand fest, dass sich alle Mietvertragsparteien am vertraglich ausgewiesenen Enddatum 28. 2. 2006 orientierten - wirksame Befristung bejaht. (T4) | ||
| 6 Ob 70/09a | OGH | 14.05.2009 |
Vgl; Beisatz: Hier: Berechnung der Befristung und Europäisches Übereinkommen über die Berechnung von Fristen BGBl 1983/254. Die vereinbarte dreijährige Befristung des Bestandvertrags vom 1. 11. 2004 bis 31. 10. 2007 ist zulässig. (T5) | ||
| 5 Ob 26/11a | OGH | 26.05.2011 |
Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T4; Beisatz: Einräumung eines Optionsrechts. (T6) | ||
| 2 Ob 196/11d | OGH | 22.12.2011 |
nur T3 | ||
| 3 Ob 219/13x | OGH | 22.01.2014 |
Auch; Beisatz: Wenn die Verlängerung des Mietverhältnisses über den vertraglich genannten Endigungstermin hinaus nicht von einer Erklärung bloß des Mieters oder einem eindeutig objektivierbaren Verhalten des Vermieters abhängt, sondern - wie hier - von einer auslegungsbedürftigen Bedingung („friktionsfreier Ablauf des Mietverhältnisses“), gewährleistet die Befristungsvereinbarung nicht den vom Gesetzgeber beabsichtigten Zweck, dass sich der Mieter auf das unbedingte Ende des Mietverhältnisses einstellen kann. (T7) | ||
| 10 Ob 18/16v | OGH | 13.04.2016 |
Auch; nur T3 | ||
| 8 Ob 4/17x | OGH | 27.01.2017 |
Vgl; Beisatz: Die Befristungsvereinbarung muss ausreichend bestimmt und unzweifelhaft erfolgen. Der Zeitpunkt der Beendigung des Vertrags muss von vornherein objektiv feststellbar und darf nicht vollkommen ungewiss sein. Die zeitliche Dauer der Befristung, also der Endtermin, kann auch durch den Eintritt eines bestimmten Ereignisses oder eines besonderen Umstands bestimmt sein, dessen Eintritt zum Zeitpunkt der Vereinbarung feststeht. Ob die konkrete Vertragsgestaltung diesen Grundsätzen entspricht, ist durch Vertragsauslegung zu ermitteln. (T8)<br/> | ||
| 5 Ob 123/17z | OGH | 29.08.2017 |
Auch | ||
| 10 Ob 43/17x | OGH | 13.09.2017 |
Auch; Beis ähnlich wie T8 | ||
| 8 Ob 114/17y | OGH | 25.10.2017 |
Vgl; Beis wie T8 | ||
| 7 Ob 201/17k | OGH | 24.01.2018 |
Auch; Beis wie T8 | ||
| 1 Ob 55/18x | OGH | 30.04.2018 |
nur T1; Beis wie T8 | ||
| 10 Ob 88/18s | OGH | 15.10.2019 |
Beisatz: Hier: Befristung mit Vormietrecht für den bisherigen Mieter im Fall einer neuerlichen Vermietung nach Vertragsende ist zulässig. (T9) | ||
| 6 Ob 124/20h | OGH | 15.09.2020 |
Vgl; nur T3; Beis wie T8 | ||
| 9 Ob 11/21i | OGH | 24.03.2021 |
nur T3; Beis wie T8; Beisatz: Im vorliegenden Fall soll sich das Mietverhältnis „automatisch“ um drei Jahre verlängern, sofern der Vermieter „jeweils“ keine Verlängerungserklärung abgeben sollte. Im Hinblick auf diese Vertragsgestaltung hält sich die Rechtsansicht der Vorinstanzen, aus dem Mietvertrag ergebe sich keine durchsetzbare Befristungsvereinbarung innerhalb des Rahmens der bisherigen Rechtsprechung. (T10) | ||
| 5 Ob 174/22g | OGH | 25.04.2023 |
nur T1; nur T3; Beisatz wie T8 | ||
| 5 Ob 211/22y | OGH | 29.08.2023 |
vgl; nur T1 | ||
| 5 Ob 65/23d | OGH | 18.09.2023 |
Beisatz wie T8 | ||
Dokumentnummer
JJR_19951218_OGH0002_0040OB00601_9500000_001