Normen
ABGB §843 A
ABGB §1438 ff Ab
WEG 1975 §2 Abs2 Z1
WEG 2002 §3 Abs1 Z3
| 2 Ob 313/59 | OGH | 13.11.1959 |
Veröff: EvBl 1960/81 S 150 = HBZ 1960,8,3 | ||
| 3 Ob 536/80 | OGH | 14.05.1980 |
Auch | ||
| 3 Ob 538/82 | OGH | 16.06.1982 |
Zweiter Rechtsgang zu 3 Ob 536/80 | ||
| 1 Ob 584/84 | OGH | 27.06.1984 |
nur: Bei der Realteilung müssen alle Teilhaber dem Werte nach gleichgehalten werden. Nur geringfügige Unterschiede des Wertes können durch Geld ausgeglichen werden. (T1) | ||
| 7 Ob 563/86 | OGH | 24.04.1986 |
nur T1 | ||
| 6 Ob 712/87 | OGH | 28.01.1988 |
nur T1 | ||
| 6 Ob 554/88 | OGH | 07.07.1988 |
nur T1 | ||
| 1 Ob 561/92 | OGH | 14.07.1992 |
Auch; nur T1 | ||
| 5 Ob 2399/96x | OGH | 30.09.1997 |
Auch; nur T1 | ||
| 5 Ob 498/97i | OGH | 16.12.1997 |
Auch; nur T1 | ||
| 5 Ob 374/97d | OGH | 10.03.1998 |
Vgl auch; nur T1; Beisatz: Jeder Miteigentümer muss einen Teil annähernd gleicher Beschaffenheit und seiner Quote entsprechenden Wertes erhalten. (T2) | ||
| 5 Ob 48/98i | OGH | 07.07.1998 |
Auch; nur: Nur geringfügige Unterschiede des Wertes können durch Geld ausgeglichen werden. (T3)<br/>Beisatz: Die vom Gesetz bevorzugte Realteilung, wovon die Wohnungseigentumsbegründung ein Sonderfall ist, könnte sonst nur in den seltensten Fällen verwirklicht werden. (T4) | ||
| 10 Ob 285/00k | OGH | 06.03.2001 |
Vgl auch; nur T1; Beis wie T2; Beis wie T4 | ||
| 5 Ob 17/01p | OGH | 24.04.2001 |
Auch; nur T1 | ||
| 5 Ob 15/02w | OGH | 12.02.2002 |
Vgl; nur T1; Beisatz: Hier: Erklärung eines beklagten Miteigentümers, er sei mit der Zuweisung einer geringerwertigen, ihn benachteiligenden Einheit unter Verzicht auf einen Ausgleichsanspruch einverstanden. (T5) | ||
| 10 Ob 242/02i | OGH | 26.11.2002 |
Auch; nur T3; Beis wie T4 | ||
| 7 Ob 23/03p | OGH | 26.02.2003 |
Vgl auch; nur T1; Beisatz: Im Falle der Realteilung muss die gemeinsame Sache nicht nur in annähernd gleichwertige, sondern auch gleichartige Teile zerlegt werden können. (T6) | ||
| 3 Ob 178/05f | OGH | 29.03.2006 |
Vgl auch; Beisatz: Die den Teilhabern zufallenden Stücke müssen nicht nur gleichwertig, sondern auch gleich beschaffen sein (daher keine Teilung hier bebaute, dort unbebaute Grundstücke). (T7) | ||
| 3 Ob 214/07b | OGH | 27.11.2007 |
Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2 | ||
| 5 Ob 4/09p | OGH | 28.04.2009 |
Vgl; Beisatz: Realteilung (= Naturalteilung) ist regelmäßig dann möglich und tunlich, wenn die Sache (physisch bzw im Rechtssinn) geteilt werden kann, ohne dass es im Verhältnis der Summe der Einzelwerte zum Wert der ungeteilten Sache zu einer wesentlichen Wertminderung käme und die Sache zwischen den Teilhabern so aufgeteilt werden kann, dass die entstehenden Teile den Anteilen etwa gleichwertig und diese annähernd gleich beschaffen sind, ohne dass ein unverhältnismäßiger Wertausgleich notwendig wird. Unverhältnismäßige Kosten, insbesondere notwendige Aufwendungen für Umbaumaßnahmen können die Naturalteilung unzulässig machen. (T8)<br/>Veröff: SZ 2009/55 | ||
| 5 Ob 36/09v | OGH | 12.05.2009 |
Vgl; Beis wie T8 nur: Realteilung (= Naturalteilung) ist regelmäßig dann möglich und tunlich, wenn die Sache (physisch bzw im Rechtssinn) geteilt werden kann, ohne dass es im Verhältnis der Summe der Einzelwerte zum Wert der ungeteilten Sache zu einer wesentlichen Wertminderung käme und die Sache zwischen den Teilhabern so aufgeteilt werden kann, dass die entstehenden Teile den Anteilen etwa gleichwertig und diese annähernd gleich beschaffen sind, ohne dass ein unverhältnismäßiger Wertausgleich notwendig wird. (T9) | ||
| 5 Ob 6/10h | OGH | 22.06.2010 |
Vgl; Beis ähnlich wie T9 | ||
| 5 Ob 93/10b | OGH | 16.11.2010 |
Vgl; Beis wie T9; Beisatz: Auf diesen Grundsatz kommt es aber dann nicht an, wenn die von einer Anteilsverminderung betroffenen Miteigentümer auf eine Ausgleichszahlung verzichten und mit der Verminderung ihrer Anteile einverstanden sind. (T10)<br/>Bem: Siehe auch RS0126365. (T11)<br/>Veröff: SZ 2010/146 | ||
| 4 Ob 163/10i | OGH | 09.11.2010 |
Auch; nur T1 | ||
| 5 Ob 209/10m | OGH | 29.03.2011 |
Vgl auch; Beis wie T8 | ||
| 5 Ob 122/16a | OGH | 11.07.2016 |
Vgl auch | ||
| 5 Ob 100/16s | OGH | 11.07.2016 |
Vgl auch; Beis wie T8; Beis wie T9 | ||
| 3 Ob 4/17k | OGH | 22.02.2017 |
Auch | ||
| 5 Ob 45/18f | OGH | 18.07.2018 |
Vgl; Beis wie T6 | ||
| 5 Ob 110/18i | OGH | 03.10.2018 |
Auch; Beis wie T10 | ||
| 5 Ob 121/21m | OGH | 04.11.2021 |
Vgl; Beis wie T9 | ||
| 2 Ob 113/22i | OGH | 25.10.2022 |
| 1 Ob 241/22f | OGH | 27.01.2023 |
vgl; Beisatz: Hier: Allfällige Realteilung durch Begründung von Wohnungseigentum in Aufteilungsverfahren nach § 81 EheG. (T12) | ||
Dokumentnummer
JJR_19591113_OGH0002_0020OB00313_5900000_001