| 5 Ob 22/91 | OGH | 09.04.1991 |
Veröff: ImmZ 1991,208 = WoBl 1991,192 | ||
| 5 Ob 95/93 | OGH | 21.12.1993 |
Vgl auch; nur: Zu den allgemeinen Teilen des Hauses gehört jedenfalls alles, was sich außerhalb eines Mietgegenstandes befindet (zum Beispiel Fassaden, die sogenannte "Außenhaut" des Hauses, insbesondere die Außenfenster). (T1) | ||
| 5 Ob 45/03h | OGH | 31.03.2003 |
Auch; nur T1; Beisatz: Alles, was nicht funktional nur einem einzigen oder einer begrenzten Zahl von Mietgegenständen zugeordnet ist, ist allgemeiner Teil des Hauses ist. So werden mehrfunktionale Einrichtungen wie Trennwände oder Decken zwischen Mietgegenständen, Steigleitungen oder Abwasserstränge zu allgemeinen Teilen des Hauses gezählt. Funktional bleibt eine Außenwand allgemeiner Teil des Hauses, selbst wenn sich daran ein vom Mieter gemieteter Hof anschließt. (T2) | ||
| 5 Ob 180/08v | OGH | 26.08.2008 |
Beisatz: Die Außenfassade stellt einen allgemeinen Liegenschaftsteil dar. (T3) | ||
| 5 Ob 154/08w | OGH | 04.11.2008 |
Vgl; nur T1; Beisatz: Bei der Beurteilung, was im Einzelnen zu dieser „Außenhaut" gehört, hat die Rechtsprechung bislang neben räumlichen, auch (ansatzweise) funktionelle (wertende) Kriterien einfließen lassen. (T4)<br/>Beisatz: Gerade bei Bereichen, die die räumliche Grenze zwischen Wohnungseigentumsobjekt und allgemeinen Teilen betreffen, können sich Abgrenzungsschwierigkeiten ergeben. Insbesondere Arbeiten an Balkonen und Terrassen stellen solche Grenzfälle dar, die einer Einzelfallbeurteilung bedürfen, die sich vornehmlich an der Art und Funktion der zu sanierenden Bereiche orientiert. (T5) | ||
| 5 Ob 132/09m | OGH | 15.09.2009 |
Auch; Beisatz: Außenfenster sind den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zuzuordnen. (T6) | ||
| 6 Ob 81/09v | OGH | 18.12.2009 |
Auch; Beis wie T5; Bem: Hier: Zulässigkeit von Mietvertragsklauseln. (T7) | ||
| 5 Ob 183/09m | OGH | 15.12.2009 |
Vgl; Beisatz: Eine Balkontüre gehört zur Außenhaut des Gebäudes und damit zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft. (T8) | ||
| 5 Ob 251/09m | OGH | 27.05.2010 |
Auch | ||
| 5 Ob 73/10m | OGH | 27.05.2010 |
Vgl auch; Beis wie T3 | ||
| 5 Ob 78/10x | OGH | 15.07.2010 |
Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Dies gilt selbst dann, wenn diese an in Sondernutzung stehende Flächen angrenzt. (T9) | ||
| 5 Ob 123/10i | OGH | 31.08.2010 |
nur T1; Beis wie T4; Beis wie T6; Bem: Zu Verbundfenstern siehe auch RS0126206. (T10) | ||
| 5 Ob 129/10x | OGH | 21.10.2010 |
Vgl auch; Beisatz: Es ist für die Frage der Erhaltungspflicht an allgemeinen Teilen gleichgültig, ob deren Ergebnis nur in einem (bestimmten) Bestandobjekt spürbar wird. (T11) | ||
| 5 Ob 194/11g | OGH | 13.12.2011 |
Auch | ||
| 5 Ob 170/11b | OGH | 13.12.2011 |
Vgl; Auch Beis wie T4; Beis wie T5 | ||
| 2 Ob 215/10x | OGH | 27.02.2012 |
Vgl; nur T1; Vgl Beis wie T2; Beisatz: Hier: Steigleitungen. (T12)<br/>Veröff: SZ 2012/20 | ||
| 5 Ob 148/12v | OGH | 17.12.2012 |
Auch; nur T1; Beis wie T6 | ||
| 5 Ob 19/13z | OGH | 18.04.2013 |
Auch | ||
| 2 Ob 35/13f | OGH | 19.09.2013 |
Auch; Beis wie T8 | ||
| 5 Ob 204/13f | OGH | 27.11.2013 |
Auch; Beis wie T3 | ||
| 5 Ob 212/13g | OGH | 20.05.2014 |
Auch; Beisatz: Hier: Mit Holz verkleidete Fassadenteile (T13); Veröff: SZ 2014/53 | ||
| 5 Ob 5/15v | OGH | 27.01.2015 |
Auch | ||
| 5 Ob 188/15f | OGH | 30.10.2015 |
Beis wie T3; Beis wie T4 | ||
| 5 Ob 249/15a | OGH | 14.06.2016 |
Auch; Beis wie T1; Beis wie T4; Beis wie T6 | ||
| 5 Ob 122/17b | OGH | 20.11.2017 |
Auch; Beisatz: Lichtkuppel. (T14) | ||
| 5 Ob 198/17d | OGH | 20.11.2017 |
Auch | ||
| 5 Ob 79/18f | OGH | 12.06.2018 |
Auch; Beis wie T3 | ||
| 5 Ob 61/19k | OGH | 31.07.2019 |
Beis wie T5; Beis wie T8 | ||
| 6 Ob 175/20h | OGH | 17.12.2020 |
Vgl | ||
| 5 Ob 154/20p | OGH | 15.04.2021 |
Beis wie T5 | ||
| 5 Ob 203/23y | OGH | 25.07.2024 |
Beisatz wie T4 | ||
Dokumentnummer
JJR_19910409_OGH0002_0050OB00022_9100000_001
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