OGH 5Ob2306/96w (RS0106051)

OGH5Ob2306/96w22.10.2019

Rechtssatz

Gemäß § 14 Abs 1 Z 5 WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des § 18 Abs 1 Z 1 und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.

Normen

ABGB §833 C1
WEG 1975 §14 Abs1 Z5
WEG 1975 §18 Abs1 Z1
WEG 1975 §18 Abs1 Z2
WEG 2002 §19
WEG 2002 §21
WEG 2002 §28 Abs1 Z5

5 Ob 2306/96wOGH29.10.1996
5 Ob 2382/96xOGH25.11.1997
5 Ob 37/01dOGH13.03.2001

Auch; Beisatz: Die Vereinbarung, dem Eigentümer der Nachbarliegenschaft ein Mitspracherecht bei der Bestellung beziehungsweise Abberufung des Wohnungseigentumsverwalters einzuräumen, verstößt gegen zwingendes Recht. (T1)<br/>Beisatz: Der gekündigte Verwalter (umso weniger ein Außenstehender) kann sich nicht auf die Verletzung von Anhörungsrechten der Miteigentümer und Wohnungseigentümer berufen. (T2)

5 Ob 315/03iOGH10.02.2004

Beisatz: Die Entscheidung über die Abberufung eines Verwalters kann auch durch Umlaufbeschluss erfolgen. (T3)

5 Ob 116/06dOGH12.09.2006

Beis wie T3

5 Ob 18/07vOGH03.07.2007

Beis wie T3

5 Ob 76/09aOGH12.05.2009

Vgl; Beisatz: Nach ständiger Rechtsprechung ist die ordentliche Verwalterkündigung eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung. (T4)

5 Ob 228/09dOGH25.03.2010

Vgl; Beisatz: Die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags sind gemäß § 28 Abs 1 Z 5 WEG 2002 Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. (T5)<br/>Veröff: SZ 2010/32

5 Ob 98/12sOGH20.11.2012

Auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2012/121

5 Ob 110/12fOGH20.11.2012

Auch; Beis wie T5

5 Ob 36/13zOGH03.10.2013

Auch; Beis wie T5

5 Ob 194/16iOGH01.03.2017

Vgl auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2017/32

5 Ob 133/17wOGH26.09.2017

Auch; Beis wie T3; Veröff: SZ 2017/99

5 Ob 144/19sOGH22.10.2019

Beis wie T5

Dokumentnummer

JJR_19961029_OGH0002_0050OB02306_96W0000_001