OGH 4Ob520/89 (RS0104122)

OGH4Ob520/894.4.1989

Rechtssatz

Schließt ein Miteigentümer (oder ein Hausverwalter) einen Hauptmietvertrag ab, so handelt er dabei, selbst wenn er dies nicht zum Ausdruck bringt, im Zweifel als Vertreter derjenigen, mit denen allein ein Hauptmietvertrag wirksam zustande kommen kann, also sämtlicher Eigentümer. Mangels einer gegenteiligen Erklärung muß also das Auftreten des vermietenden Miteigentümers dahin verstanden werden, daß er damit auch die anderen Eigentümer verpflichten wolle.

Normen

ABGB §1090 IIIa
MRG §2

4 Ob 520/89	OGH	04.04.1989
Veröff: JBl 1989,526 = RZ 1989/97 S 252

6 Ob 615/91	OGH	07.11.1991
Auch

5 Ob 37/92	OGH	07.04.1992
Auch; Beisatz: Dies auch dann, wenn alle übrigen Miteigentümer und Partner der Benützungsvereinbarung über Wohnungseigentum verfügen. (T1)

1 Ob 569/94	OGH	14.07.1994
Auch; Veröff: SZ 67/130

6 Ob 52/97h	OGH	24.04.1997

5 Ob 454/97v	OGH	09.12.1997
Vgl auch; Veröff: SZ 70/256

8 Ob 171/98z	OGH	15.10.1998

1 Ob 187/02k	OGH	13.08.2002
Beisatz: Ein Miteigentümer, der einen Mietvertrag schloss, obgleich er nicht über die Anteilsmehrheit verfügte und nach dem Verhältnis der Miteigentümer auch sonst nicht befugt war, Hauptmietrechte zu begründen, übernimmt daher die Pflicht, dem Vertragspartner die ihmnach objektiven Gesichtspunkten zugesicherte Rechtsstellung eines Hauptmieters zu verschaffen. (T2)

1 Ob 206/14x	OGH	27.11.2014
Vgl

5 Ob 150/21a	OGH	21.03.2022
Vgl

Dokumentnummer

JJR_19890404_OGH0002_0040OB00520_8900000_004

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