OGH 4Ob83/64; 1Ob262/67; 6Ob526/79; 3Ob601/79; 3Ob672/80; 3Ob530/82; 1Ob684/88; 10Ob2470/96z; 3Ob195/00y; 3Ob308/01t; 9Ob38/06p; 7Ob37/08d; 1Ob132/08f; 2Ob85/09b; 10Ob67/15y; 4Ob180/15x; 10Ob35/16v; 6Ob191/16f; 10Ob55/17m; 2Ob147/17g; 4Ob134/18m; 9Ob28/21i; 4Ob43/22k; 7Ob104/22b; 6Ob1/24a (RS0010849)

OGH4Ob83/64; 1Ob262/67; 6Ob526/79; 3Ob601/79; 3Ob672/80; 3Ob530/82; 1Ob684/88; 10Ob2470/96z; 3Ob195/00y; 3Ob308/01t; 9Ob38/06p; 7Ob37/08d; 1Ob132/08f; 2Ob85/09b; 10Ob67/15y; 4Ob180/15x; 10Ob35/16v; 6Ob191/16f; 10Ob55/17m; 2Ob147/17g; 4Ob134/18m; 9Ob28/21i; 4Ob43/22k; 7Ob104/22b; 6Ob1/24a26.4.2024

Rechtssatz

Wer weder ein obligatorisches noch ein dingliches Recht zur Benützung der von ihm bewohnten Räume beweisen kann, muss der auf das Eigentumsrecht gestützten Räumungsklage des Hauseigentümers infolge seiner titellosen Benützung einer fremden Sache weichen.

Normen

ABGB §366 A

4 Ob 83/64	OGH	06.10.1964
Veröff: MietSlg 16008

1 Ob 262/67	OGH	21.12.1967
Beisatz: Wurde die Wohnung vom Beklagten nicht nur ohne Zustimmung des Klägers, sondern sogar gegen dessen erklärten Willen und damit eigenmächtig in Benützung genommen, dann kann sich der Beklagte angesichts des im § 1440 ABGB normierten Vorbehaltes nicht auf das - auch auf unbewegliche Sachen anwendbare (vgl JBl 1951,414) - Zurückbehaltungsrecht nach § 471 Abs 1 ABGB berufen. (T1) Veröff: MietSlg 19018

6 Ob 526/79	OGH	04.04.1979
Veröff: MietSlg 28039

3 Ob 601/79	OGH	28.11.1979

3 Ob 672/80	OGH	22.04.1981
Zweiter Rechtsgang zu 3 Ob 601/79

3 Ob 530/82	OGH	12.05.1982
Auch; Veröff: MietSlg 34045

1 Ob 684/88	OGH	09.11.1988
Auch; Beisatz: Unklarheiten gehen zu Lasten des Benützers. (T2); Veröff: SZ 61/236

10 Ob 2470/96z	OGH	15.04.1997
Vgl; Beisatz: Hier: Offengelassen, ob Vertrag über die Dienstbarkeit des Gebrauches (§§ 480, 504 ABGB) oder Miete (§§ 1090 ff ABGB) vorliegt. (T3)

3 Ob 195/00y	OGH	21.11.2001
Vgl auch

3 Ob 308/01t	OGH	30.08.2002
Auch

9 Ob 38/06p	OGH	29.03.2006

7 Ob 37/08d	OGH	11.06.2008
Auch; Beisatz: Die Beweislast für die Beschränkung der dem Eigentümer in § 354 ABGB verliehenen Ausschließungsmacht trifft den Beklagten; allfällige Unklarheiten gehen daher zu seinen Lasten. (T4)

1 Ob 132/08f	OGH	16.09.2008
Auch; Beisatz: Diese Behauptungslast und Beweislast des gebrauchenden Nichteigentümers wird idR nicht dadurch verändert oder modifiziert, dass der Eigentümer von sich aus vorbringt, dass ein bestimmtes Rechtsverhältnis nicht bestehe (oder bereits beendet worden sei), das der Beklagten die Benützung der Wohnung ohne (weiteres) Entgelt erlaubt. (T5)

2 Ob 85/09b	OGH	28.01.2010
Vgl; Beis wie T4

10 Ob 67/15y	OGH	02.09.2015
Auch; Beis wie T2; Beis wie T4

4 Ob 180/15x	OGH	15.12.2015
Auch; Beisatz: Das Zug-um-Zug Prinzip steht der Fälligkeit wechselseitiger Ansprüche nicht entgegen. (T6)

10 Ob 35/16v	OGH	28.06.2016
Auch

6 Ob 191/16f	OGH	24.10.2016
Auch

10 Ob 55/17m	OGH	14.11.2017
Auch

2 Ob 147/17g	OGH	14.12.2017
Beis wie T1; Beis wie T5

4 Ob 134/18m	OGH	27.11.2018
Auch

9 Ob 28/21i	OGH	27.05.2021

4 Ob 43/22k	OGH	29.03.2022
Vgl; Beis wie T2

7 Ob 104/22b	OGH	28.09.2022

6 Ob 1/24a	OGH	26.04.2024
Beisatz: hier: Der aus einer Ausübung einer Kaufoption folgende schuldrechtliche Anspruch auf Einwilligung in die Einverleibung des Eigentumsrechts an der Liegenschaft und der Anspruch auf Übertragung der Liegenschaft ins bücherliche Eigentum stehen dem Räumungsbegehren entgegen. (T7)

Dokumentnummer

JJR_19641006_OGH0002_0040OB00083_6400000_001

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