OGH 2Ob318/54; 2Ob214/56; 7Ob429/56; 1Ob66/58; 2Ob397/59; 6Ob337/60; 5Ob434/60; 6Ob118/61; 7Ob317/63; 7Ob285/65; 6Ob233/65; 8Ob214/66; 6Ob172/69; 5Ob106/74; 6Ob528/77; 7Ob691/79; 6Ob626/85; 3Ob1538/90; 8Ob648/90; 4Ob2024/96t; 5Ob2330/96z; 3Ob156/01i; 9Ob91/06g; 5Ob8/09a; 10Ob57/17f; 5Ob202/17t; 4Ob42/19h; 4Ob27/23h (RS0013436)

OGH2Ob318/54; 2Ob214/56; 7Ob429/56; 1Ob66/58; 2Ob397/59; 6Ob337/60; 5Ob434/60; 6Ob118/61; 7Ob317/63; 7Ob285/65; 6Ob233/65; 8Ob214/66; 6Ob172/69; 5Ob106/74; 6Ob528/77; 7Ob691/79; 6Ob626/85; 3Ob1538/90; 8Ob648/90; 4Ob2024/96t; 5Ob2330/96z; 3Ob156/01i; 9Ob91/06g; 5Ob8/09a; 10Ob57/17f; 5Ob202/17t; 4Ob42/19h; 4Ob27/23h28.3.2023

Rechtssatz

Besteht zwischen den Miteigentümern ein Bestandverhältnis, so muss der Miteigentümer, der aufkündigen will, die Ermächtigung durch den Außerstreitrichter einholen, da eine solche Kündigung als außerordentliche Verwaltungsmaßnahme anzusehen ist (vgl MietSlg 3665, MietSlg 4904, MietSlg 6937).

Normen

ABGB §833 B2
ABGB §833 C2

2 Ob 318/54	OGH	05.05.1954
Veröff: RZ 1954,13

2 Ob 214/56	OGH	29.03.1956

7 Ob 429/56	OGH	13.09.1956

1 Ob 66/58	OGH	29.01.1958
Beisatz: Mangels Ermächtigung durch Außerstreitrichter nicht wirksam. (T1)

2 Ob 397/59	OGH	30.09.1959
Veröff: JBl 1960,74 = HBZ 1960,2 = ImmZ 1960,124

6 Ob 337/60	OGH	09.11.1960

5 Ob 434/60	OGH	30.11.1960
Beisatz: Gilt auch für Räumungsklagen nach § 1118 ABGB. (T2)

6 Ob 118/61	OGH	07.06.1961
Beisatz: Muss auch der Abschluss eines derartigen Vertrages, insbesondere wenn das Bestandobjekt bisher an einem Außenstehenden vermietet war, als wichtige Veränderung im Sinne des § 835 ABGB angesehen werden (T3) Veröff: EvBl 1961/523 S 660 = ImmZ 1962,107

7 Ob 317/63	OGH	11.12.1963
Veröff: MietSlg 15016

7 Ob 285/65	OGH	29.09.1965
Veröff: MietSlg 17044

6 Ob 233/65	OGH	15.12.1965
Beisatz: Zeigt sich bereits in dem vor dem Außerstreitrichter durchzuführenden Genehmigungsverfahren, dass die Aufkündigung offenkundig keine Aussicht auf Erfolg hat, dann ist ihr die Genehmigung zu versagen, da eine offenkundig aussichtslose Aufkündigung auch nicht vorteilhaft ist. (T4) Veröff: MietSlg 17046

8 Ob 214/66	OGH	25.10.1966
Beisatz: Dadurch wird die Aufkündigung des Mietvertrages durch den Miteigentümer, der das Objekt in Bestand genommen hat, nicht gehindert. Er bedarf zur Aufkündigung des Bestandverhältnisses ebensowenig wie irgend ein anderer Mieter der Zustimmung des Außerstreitrichters. (T5) Veröff: MietSlg 18054

6 Ob 172/69	OGH	26.11.1969
Auch; Veröff: MietSlg 21057

5 Ob 106/74	OGH	15.05.1974
Beisatz: Gleichgültig, ob die gesamte Sache oder bestimmte physische Teile in Bestand gegeben wurden. (T6) Veröff: MietSlg 26049

6 Ob 528/77	OGH	21.04.1977
Beis wie T4

7 Ob 691/79	OGH	31.01.1980
Auch; Veröff: SZ 53/18

6 Ob 626/85	OGH	28.08.1985
Vgl auch; Beis wie T4; Beisatz: Erst im Verfahren über die Aufkündigung ist das Vorliegen der in Aussicht genommenen Kündigungsgründe näher zu prüfen. (T7)

3 Ob 1538/90	OGH	11.07.1990
Vgl auch; Beis wie T4; Beis wie T7

8 Ob 648/90	OGH	21.03.1991
Beisatz: Einstimmigkeit der Miteigentümer oder Genehmigung des Außerstreitrichters erforderlich, dasselbe gilt für die Änderung einer Benützungsregelung. (T8)

4 Ob 2024/96t	OGH	16.04.1996
Vgl auch; Beis wie T8 nur: Einstimmigkeit der Miteigentümer oder Genehmigung des Außerstreitrichters erforderlich. (T9) Veröff: 69/90

5 Ob 2330/96z	OGH	25.11.1997
Vgl auch; Beis wie T9

3 Ob 156/01i	OGH	29.08.2001
Auch; Beis wie T4

9 Ob 91/06g	OGH	27.09.2006
Auch; Beis wie T4

5 Ob 8/09a	OGH	03.03.2009
Vgl auch

10 Ob 57/17f	OGH	23.01.2018
Auch

5 Ob 202/17t	OGH	13.03.2018
Auch; Beisatz: Hier: Vertragsaufhebung nach § 1118 ABGB. (T10)

4 Ob 42/19h	OGH	28.05.2019

4 Ob 27/23h	OGH	28.03.2023
vgl

Dokumentnummer

JJR_19540505_OGH0002_0020OB00318_5400000_001