OGH 2Ob338/52; 1Ob592/57; 6Ob285/58; 3Ob359/59; 4Ob543/60; 1Ob45/62; 1Ob170/62; 6Ob304/62; 8Ob256/64; 6Ob247/64; 8Ob60/67; 6Ob260/72; 7Ob644/77; 1Ob608/78; 6Ob710/78; 6Ob714/78; 1Ob562/94; 8Ob505/95; 4Ob2135/96s; 10Ob270/99z; 3Ob164/02t; 8Ob96/04g; 5Ob291/07s; 7Ob78/09k; 5Ob142/11k; 2Ob164/11y; 7Ob199/11g; 5Ob128/12b; 7Ob53/18x; 4Ob107/19t; 5Ob84/19t; 4Ob2/23g (RS0067939)

OGH2Ob338/52; 1Ob592/57; 6Ob285/58; 3Ob359/59; 4Ob543/60; 1Ob45/62; 1Ob170/62; 6Ob304/62; 8Ob256/64; 6Ob247/64; 8Ob60/67; 6Ob260/72; 7Ob644/77; 1Ob608/78; 6Ob710/78; 6Ob714/78; 1Ob562/94; 8Ob505/95; 4Ob2135/96s; 10Ob270/99z; 3Ob164/02t; 8Ob96/04g; 5Ob291/07s; 7Ob78/09k; 5Ob142/11k; 2Ob164/11y; 7Ob199/11g; 5Ob128/12b; 7Ob53/18x; 4Ob107/19t; 5Ob84/19t; 4Ob2/23g28.3.2023

Rechtssatz

Beim Kündigungsgrund nach § 19 Abs 2 Z 4 MG kommt es nicht darauf an, ob bereits eine erhebliche Schädigung des Hauses eingetreten ist, sondern der Kündigungsgrund liegt auch schon dann vor, wenn eine solche Schädigung infolge des Verhaltens des Mieters droht.

Normen

MG §19 Abs2 Z4 Aa
MRG §30 Abs2 Z3 B

2 Ob 338/52	OGH	19.06.1952

1 Ob 592/57	OGH	20.11.1957

6 Ob 285/58	OGH	19.11.1958

3 Ob 359/59	OGH	11.11.1959

4 Ob 543/60	OGH	22.11.1960

1 Ob 45/62	OGH	28.02.1962

1 Ob 170/62	OGH	11.06.1962
Veröff: ImmZ 1963,122 = MietSlg 9623

6 Ob 304/62	OGH	12.12.1962
Beisatz: Nichtentfernung eines von Hausschwamm befallenen Kastens aus dem Bestandobjekt. (T1)

8 Ob 256/64	OGH	22.12.1964
Veröff: MietSlg 16319

6 Ob 247/64	OGH	13.01.1965
Veröff: MietSlg 17397

8 Ob 60/67	OGH	11.04.1967
Veröff: MietSlg 19299

6 Ob 260/72	OGH	11.01.1973
Veröff: MietSlg 25280

7 Ob 644/77	OGH	03.11.1977
Beisatz: Die bloße theoretische Möglichkeit einer Substanzschädigung reicht aber nicht aus (§ 19 Abs 2 Z 3 erster Fall MG). (T2)

1 Ob 608/78	OGH	07.07.1978
Auch; Beisatz: Gefahr des Anfaulens der Dippelbäume zufolge mangelnder Feuchtigkeitsisolierung (Brausebad). (T3)

6 Ob 710/78	OGH	03.11.1978

6 Ob 714/78	OGH	23.11.1978

1 Ob 562/94	OGH	30.05.1994
Auch; Beisatz: Es genügt bereits die drohende Schädigung der Substanz der Bestandsache bzw des gesamten Gebäudes. (T4)

8 Ob 505/95	OGH	09.02.1995
Auch; Beis wie T4

4 Ob 2135/96s	OGH	12.08.1996
Auch; Beisatz: Dies gilt auch für den "erheblich nachteiligen Gebrauch" im Sinn des § 1118, erster Fall, ABGB und des § 30 Abs 2 Z 3, erster Fall, MRG. (T5) <br/>Veröff: SZ 69/177

10 Ob 270/99z	OGH	16.11.1999
Auch; Beis wie T5

3 Ob 164/02t	OGH	24.04.2003
Auch; Beis wie T4 nur: Es genügt bereits die drohende Schädigung der Substanz der Bestandsache. (T6)

8 Ob 96/04g	OGH	20.10.2004
Auch

5 Ob 291/07s	OGH	22.01.2008
Auch

7 Ob 78/09k	OGH	29.04.2009

5 Ob 142/11k	OGH	14.09.2011
Auch

2 Ob 164/11y	OGH	08.03.2012
Auch

7 Ob 199/11g	OGH	28.03.2012
Auch

5 Ob 128/12b	OGH	26.07.2012
Auch

7 Ob 53/18x	OGH	20.04.2018
Auch

4 Ob 107/19t	OGH	05.07.2019

5 Ob 84/19t	OGH	31.07.2019
Auch

4 Ob 2/23g	OGH	28.03.2023
vgl; Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T7)

Dokumentnummer

JJR_19520619_OGH0002_0020OB00338_5200000_001