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Schutz des Vertrauens auf den Grundbuchstand - Besichtigungspflicht des Erwerbers

RechtsprechungSachenrechtBearbeiter: Wolfgang KolmaschZak 2018/815Zak 2018, 437 Heft 22 v. 18.12.2018

ABGB: § 1500

Wenn dem Erwerber die außerbücherliche Rechtslage fahrlässig nicht bekannt war, wird sein Vertrauen auf den Grundbuchstand nicht gem § 1500 ABGB geschützt.

Vom Liegenschaftserwerber wird vor dem Erwerb die Besichtigung der Liegenschaft in der Natur durch Abgehen verlangt. Wären dabei Hinweise auf eine außerbücherliche Rechtslage erkennbar gewesen, die Nachforschungspflichten ausgelöst hätten, begründet die unterlassene Besichtigung Fahrlässigkeit.

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