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Keine GrESt-Rückerstattung mangels Wiedererlangung der freien Verfügungsmacht

Steuer-RadarGrunderwerbsteuerAufsatzIryna Stetsko, Peter Pichlertaxlex-SRa 2025/51taxlex-SRa 2025, 92 - 93 Heft 3 v. 8.4.2025

Wird ein ursprünglich abgeschlossener Kaufvertrag über den Verkauf einer Liegenschaft an eine natürliche Person aufgehoben, weil die Käuferin nach der Leistung einer Anzahlung den Restkaufpreis nicht aufbringen konnte, und gleichzeitig ein neuer Kaufvertrag zwischen derselben Verkäuferin und der Ein-Personen-GmbH, deren einzige Gesellschafterin wiederum dieselbe natürliche Person ist, abgeschlossen, wobei der bereits für den ersten Kaufvertrag geleistete Kaufpreisanteil auf den Kaufpreis lt dem neuen Kaufvertrag angerechnet

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