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Vermietungseinkünfte, AfA-Bemessungsgrundlage, fiktive Anschaffungskosten, wohnungsbezogene Betrachtung

Judikatur-AusleseBearbeiter: Dr. Josef Fuchs, Senatspräsident des VwGH i.R.ÖStZ 2026/90ÖStZ 2026, 99 Heft 4 v. 27.2.2026

EStG 1988: § 16 Abs 1 Z 8 lit c

VwGH 27. 5. 2025, Ro 2024/15/0018

Wird ein zum 31. 3. 2012 nicht steuerverfangenes Grundstück ("Altvermögen") iSd § 30 Abs 1 EStG 1988 erstmalig nach dem 31. 12. 2012 zur Erzielung von Einnahmen verwendet, sind der Bemessung der AfA die fiktiven Anschaffungskosten zum Zeitpunkt der erstmaligen Nutzung zur Einkünfteerzielung zugrunde zu legen (vgl § 16 Abs 1 Z 8 lit c iVm § 124b Z 227 EStG 1988 idF AbgÄG 2012).

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