Die Ermittlung des Bodenwerts stelle oftmals ein Problem dar, weil sich die zu bewertenden Grundstücksflächen uU in einem Entwicklungsstadium (Stichwort: "werdendes Bauland") befinden oder sonstige wertbestimmende Umstände vorhanden sind, die einen gravierenden Einfluss auf den Wert des Grund und Bodens haben.
