Seit der Rechtslage nach der WRN 2006 fällt die Geltendmachung deliktischer Schadenersatzansprüche - abgesehen vom Fall der Abtretung nach § 18 Abs 2 WEG - nicht (mehr) in die Rechtszuständigkeit der EigG. Deren Rechtsfähigkeit (und damit ihre Parteifähigkeit) besteht daher grundsätzlich nur in Angelegenheiten der Verwaltung und ist abgesehen von den Fällen des § 18 Abs 2 WEG durch Rechtsgeschäft nicht erweiterbar. Ob der Anspruch aus einer von einem WEer rechtswidrig und schuldhaft verursachten Schädigung von allgemeinen Teilen des Hauses analog zu § 1358 ABGB auf die EigG übergeht, weil dieser im Rahmen der ordentlichen Verwaltung die ordnungsgemäße Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft obliegt (§ 2 Abs 5 iVm § 28 Abs 1 Z 1 WEG) und sie die Aufwendungen zur Beseitigung der Schäden (hier durch Ausbau des Dachbodens) aus der Rücklage getragen hat (Schadensverlagerung; Drittschadensliquidation), kann hier dahinstehen.
