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Zur Haftung des Nichtfachmanns bei Einbau einer neuen Armatur in einer Mietwohnung

Aktuellste LeitsätzeJudikaturChristian Praderimmolex-LS 2021/40immolex-LS 2021, 165 Heft 5 v. 30.4.2021

Derjenige, der sich wissentlich oder fahrlässig an eine idR von einem Fachmann durchzuführende, bei nicht fachgemäßer Ausführung erkennbar mit Gefahren verbundene Arbeit heranmacht, ohne über die erforderlichen Fachkenntnisse zu verfügen, die Arbeit also nicht unterlässt, handelt schuldhaft und haftet deliktisch. Wer erkennbar gefährliche Arbeiten übernimmt, deren Konsequenzen er nicht abschätzen kann, verletzt im Allgemeinen die Verpflichtung der gewöhnlichen Aufmerksamkeit iSd § 1297 ABGB, es sei denn, es kann ihm kein Vorwurf gemacht werden (etwa Befolgung der Anweisung des Dienstgebers). Erfolgt eine solche schädigende Handlung in einem Haus, in dem Schäden in erkennbarer Weise auch in anderen Wohnungen oder beim Hauseigentümer eintreten können, so befinden sich auch diese Personen im Kreis derjenigen, die durch das Gesetz geschützt werden sollen, und sind daher ebenfalls unmittelbar Geschädigte.

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