Zusammenfassung: Der Autor gibt eine Übersicht über die Rechtsänderungen, die im Zuge der Wohnrechtsnovelle 2006 im Mietrecht vorgenommen wurden. In diesem Zusammenhang informiert er über die Ausdehnung des Teilanwendungsbereichs des MRG auf Dachbodenausbauten und Zubauten sowie über die verpflichtend vorgesehene Mängelrüge und Einräumung einer Verbesserungsmöglichkeit für den Bestandgeber vor der Herabstufung iner Wohnung im Kategoriemodell bzw vor der Mietzinsanfecthung. Weiters beschreibt Stabentheiner die Charakteristikades neu normierten Seniorenwohnungsvertrags und die dabei bestehenden Eintrittsrechte, weist auf die Einführung eines modifizierten pauschalen Steuerabsetzpostens in der Hauptmietzinsabrechnung sowie auf die gesetzliche prolongierung eines nach nach Ablauf eines befristeten Bestandsvertrags fortgeführten Mietverhältnisses hin und erläutert die Neuregelungen bei der Kündigung des Bestandvertrages. Erwägungen zur Präklusion des zinsanfechtungsrechts auch bei einseitiger Mietzinsanpassung durch den Vermieter und ein kursorischer Überblick über die allenfalls noch reformbedürftigen Mietrechtsbestimmungen, zB im Rahmen der Auslegung des § 12 Abs 3 MRG, der Abrechnung der Bewirtschaftungskosten oder der Anwendbarkeit des MRG für die Errichtung von Superädifikaten, runden den Beitrag schließlihc ab.
