10. Abschnitt

Förderung der Sanierung von Wohnhäusern und Wohnungen

Umfassende Sanierung

§ 29

(1) Eine umfassende Sanierung im Sinne des § 41 Abs. 2 S.WFG 1990 (10. Abschnitt) liegt dann vor, wenn alle Wohnungen nach Durchführung der Sanierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Standard aufweisen. Die Sanierung muß jedenfalls Maßnahmen zur Erhöhung des Schall- und Wärmeschutzes, wie die Verbesserung der Schall- oder Wärmedämmung von Fenstern, Außentüren, Außenwänden (einschließlich Loggienverglasung), Dächern, Kellerdecken, Decken über Durchfahrten oder obersten Geschoßdecken, in Verbindung mit mindestens zwei weiteren Sanierungsmaßnahmen gemäß § 41 Abs. 1 S.WFG 1990 beinhalten. Die Sanierungskosten dürfen 80 % der förderbaren Baukosten gemäß § 19 nicht übersteigen.

(2) Die Höhe des Förderungsdarlehens des Landes für die umfassende Sanierung eines Wohnhauses beträgt bis zu 10.000 S je m2 Nutzfläche. Bei energiesparenden Maßnahmen oder Nutzung erneuerbarer Energiequellen erhöht sich dieser Betrag um 200 S je Punkt gemäß der in Anlage B enthaltenen Tabelle.

(3) Die Auszahlung des Förderungsdarlehens erfolgt frühestens nach grundbücherlicher Sicherstellung und Vorlage der Endabrechnung. Ein einmaliger Teilbetrag des zugesicherten Darlehens kann vor Vorlage der Endabrechnung ausbezahlt werden, wenn vom Förderungswerber tatsächlich bereits erwachsene Kosten in der Höhe von 50 v.H. des Förderungsdarlehens durch saldierte Rechnungen nachgewiesen werden.

(4) Die Laufzeit des Förderungsdarlehens beginnt mit dem Kalendervierteljahr, das auf die Auszahlung des Förderungsdarlehens folgt, und beträgt 20 Jahre.

(5) Die Verzinsung des Förderungsdarlehens beträgt 2 v.H. jährlich, dekursiv, vierteljährlich berechnet. Die vierteljährlich im nachhinein fällige Annuität beträgt vom 1. bis 10. Jahr der Laufzeit 5 v.H. und ist ab dem 11. Jahr in der zur Abstattung des Darlehens erforderlichen jährlichen gleichbleibenden Höhe zu leisten.