10. Abschnitt

Förderung der Sanierung von Wohnhäusern und Wohnungen

Umfassende Sanierung

§ 29

(1) Eine umfassende Sanierung im Sinne des § 41 Abs. 2 S.WFG 1990 (10. Abschnitt) liegt dann vor, wenn alle Wohnungen nach Durchführung der Sanierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Standard aufweisen. Die Sanierung muß jedenfalls Maßnahmen zur Erhöhung des Schall- und Wärmeschutzes, wie die Verbesserung der Schall- oder Wärmedämmung von Fenstern, Außentüren, Außenwänden (einschließlich Loggienverglasung), Dächern, Kellerdecken, Decken über Durchfahrten oder obersten Geschoßdecken, in Verbindung mit mindestens zwei weiteren Sanierungsmaßnahmen gemäß § 41 Abs. 1 S.WFG 1990 beinhalten. Für Wohnungen, die gesetzlichen Beschränkungen des Denkmal-, Altstadt- oder Ortsbildschutzes unterliegen, kann bei nachweislicher Beeinträchtigung der vorgenannten Interessen von einzelnen Maßnahmen zur Erhöhung des Schall- und Wärmeschutzes abgesehen werden. Die Sanierungskosten dürfen 80 % der förderbaren Baukosten gemäß § 19 nicht übersteigen.

(2) Die Höhe des Förderungsdarlehens des Landes für die umfassende Sanierung eines Wohnhauses beträgt bis zu 500 € je m² förderbarer Nutzfläche. Bei nachgewiesenen Mehrkosten durch vorgeschriebene Maßnahmen zur Wahrung des Denkmal-, Altstadt- oder Ortsbildschutzes kann dieser Betrag um bis zu 50 % erhöht werden. Bei ökologischen Maßnahmen erhöht sich der Betrag um weitere 15 € je Punkt gemäß der Anlage B.

(3) Die Laufzeit und die Verzinsung des Förderungsdarlehens beginnen mit dem Kalendermonat, der auf die Auszahlung des Förderungsdarlehens folgt. Die Laufzeit beträgt 20 Jahre.

(4) Die Verzinsung beträgt 2 % jährlich und wird zum Ende eines Kalenderjahres, dekursiv, auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) berechnet. Die jährliche Annuität beträgt vom 1. bis zum 10. Jahr der Laufzeit 5 % und ist ab dem 11. Jahr in der zur Abstattung des Darlehens erforderlichen Höhe zu leisten. Die Zahlungen sind monatlich und innerhalb eines Kalenderjahres in gleich hohen Beträgen zu leisten.