Konditionen von Hypothekardarlehen

§ 3

(1) Das zur Finanzierung des Erwerbes einer Wohnung, der Errichtung von Wohnungen oder der Sanierung von Wohnungen erforderliche Hypothekardarlehen hat ein Bauspardarlehen oder ein solches Hypothekardarlehen zu sein, das die in den Abs. 2 bis 5 festgelegten Konditionen erfüllt.

(2) Die Berechnung der Zinsen hat vierteljährlich zum Ende des Kalendervierteljahres dekursiv auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) zu erfolgen.

(3) Der Zinssatz darf über die gesamte Laufzeit des Darlehens das jeweilige Mittel der Sekundärmarktrendite für Emittenten gesamt (Tabelle 5.4. der statistischen Monatshefte der Österreichischen Nationalbank) der Monate Mai, Juni und Juli des Kalenderjahres, in dem die Festlegung des Zinssatzes erfolgt, um nicht mehr als 0,5 Prozentpunkte, aufgerundet auf den nächsten Achtelprozentpunkt, überschreiten. Der auf dieser Grundlage ermittelte Zinssatz gilt jeweils ein Jahr ab dem 1. Oktober.

(4) Der Darlehensbetrag ist unvermindert zuzuzählen. Außer Barauslagen dürfen keine weiteren Kosten (Zuzählungsprovisionen, Bearbeitungsgebühren u.dgl.) verrechnet werden.

(5) Außerordentliche oder verstärkte Tilgungen sind annuitätensenkend zu verrechnen. Dies gilt auch für Bauspardarlehen.