Konditionen von Hypothekardarlehen

§ 3

(1) Für ab dem 1. Jänner 2006 zugesicherte Förderungen ist der Verzinsung des Darlehens, das zur Finanzierung der Errichtung, des Erwerbs oder der Sanierung der förderbaren Maßnahme erforderlich ist, ausgenommen bei Fixzinsvereinbarungen, als Zinsbasis der 6-Monats-EURIBOR oder die Sekundärmarktrendite für Emittenten gesamt zugrunde zu legen. Für Förderungen, die vor dem 1. Jänner 2006 nach diesem Gesetz zugesichert worden sind, hat das Darlehen den in den Abs. 2 bis 5 festgelegten Konditionen zu entsprechen; auf Bausparkassendarlehen ist jedoch nur Abs. 6 anzuwenden.

(2) Die Berechnung der Zinsen hat vierteljährlich zum Ende des Kalendervierteljahres dekursiv auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) zu erfolgen.

(3) Der Zinssatz darf über die gesamte Laufzeit des Darlehens das jeweilige Mittel der Sekundärmarktrendite für Emittenten gesamt der Monate Mai, Juni und Juli des Kalenderjahres, in dem die Festlegung des Zinssatzes erfolgt, um nicht mehr als 0,5 Prozentpunkte, aufgerundet auf den nächsten Achtelprozentpunkt, überschreiten. Der auf dieser Grundlage ermittelte Zinssatz gilt jeweils ein Jahr ab dem 1. Oktober.

(4) Der Darlehensbetrag ist unvermindert zuzuzählen. Außer Barauslagen dürfen keine weiteren Kosten (Zuzählungsprovisionen, Bearbeitungsgebühren udgl) verrechnet werden.

(5) Die Rückzahlung des Darlehens hat monatlich zu erfolgen. Außerordentliche oder verstärkte Tilgungen sind Annuität senkend zu verrechnen.

(6) Bei Bausparkassendarlehen können bis zu einer Annuitätenhöhe von 8,5 % des zugesicherten Darlehensnominales Annuitätenzuschüsse höchstens auf die Dauer von 21 Jahren gewährt werden. Außerordentliche oder verstärkte Tilgungen sind Annuität senkend zu verrechnen.