5.6. Antrag auf gerichtliche Auflösung des Verwaltungsvertrages wegen grober Verletzung der Verwalterpflichten (§ 21 Abs. 3 iVm § 52 Abs. 1 Z. 8 WEG) (Fidi/Unger)

An das

Bezirksgericht¹¹Gemäß § 52 Abs. 1 WEG entscheidet über diesen Antrag das für Zivilrechtssachen zuständige Bezirksgericht, in dessen Sprengel die Liegenschaft gelegen ist, im Verfahren außer Streitsachen.

Antragsteller/in:

[Vor- und Zuname]²²Gemäß § 21 Abs. 3 2. Fall WEG kann der Verwaltungsvertrag auf Antrag eines Wohnungseigentümers (Individualrecht gem. § 30 Abs. 1 Z. 5 WEG) vom Gericht aufgelöst werden. Dies setzt jedoch voraus, dass der Verwalter seine Pflichten grob verletzt hat (siehe FN 5).
[Anschrift]

Antragsgegner/in:

[Vor- und Zuname]³³Durch die WRN 2006 wurde in § 30 Abs. 1 WEG klargestellt, dass der Antrag auf gerichtliche Auflösung des Verwaltungsvertrages gemäß § 30 Abs. 1 Z. 5 WEG gegen den Verwalter, welchem die grobe Pflichtverletzung vorzuwerfen ist, zu richten ist. Ungeachtet dessen sind dem Verfahren gemäß § 52 Abs. 2 Z. 1 WEG auch sämtliche Wohnungseigentümer als Parteien beizuziehen; sie können sich entscheiden, ob sie im Verfahren den oder die Antragsteller oder den Verwalter als Antragsgegner unterstützen (ErläutRV 1183 BlgNR 22. GP 26).
[Anschrift]

wegen:

§ 21 Abs. 3 iVm § 52 Abs. 1 Z. 8 WEG⁴⁴Die Bemessungsgrundlage der Rechtsanwaltskosten ist nach § 10 Z. 3 RATG zu bestimmen. Es besteht zwar kein Anwaltszwang, jedoch ist gemäß § 53 WEG die Gerichtsgebühr nach TP 12 lit. c Z. 7 GGG zu entrichten, welche derzeit EUR 87,00 beträgt (BGBl 1984/501 idF BGBl 2021/86).