Angabe:
Herr Müller ist Eigentümer zweier Häuser in Linz, die er vermietet. Am 1. März 2012 schließt er mit Herrn Porras, einem spanischen Staatsbürger, einen schriftlichen Mietvertrag für Wohnzwecke für die Dauer von drei Monaten ab, da sich Herr Porras beruflich bis Ende Mai in Österreich aufhält. Die Miete beträgt 1.200 € plus 450 € Betriebskosten zuzüglich Umsatzsteuer in Höhe von 10 % pro Monat. Ende Mai erfährt Herr Porras, dass er noch für weitere drei Monate in Österreich bleiben muss. Er vereinbart mit Herrn Müller am 1. Juni 2012 mündlich, den Mietvertrag um drei Monate zu verlängern. Das zweite Haus vermietet Herr Müller an Familie Wegscheider ab 3. März 2012 ebenfalls für Wohnzwecke. Der schriftliche Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Miete beträgt 1.300 € plus 550 € Betriebskosten im Monat zuzüglich Umsatzsteuer in Höhe von 10 %. Zusätzlich verlangt Herr Müller einen einmaligen nicht rückzahlbaren Baukostenbeitrag iHv 9.500 €.
