OGH 5Ob199/98w; 5Ob188/14d; 5Ob102/17m; 5Ob74/17v; 5Ob188/18k; 5Ob242/18a; 5Ob158/18y; 5Ob146/20m; 5Ob214/20m; 5Ob104/21m; 5Ob115/21d; 5Ob100/21y; 5Ob209/21b; 5Ob20/22k; 5Ob83/22z; 5Ob177/22y; 5Ob27/23s (RS0111204)

OGH5Ob199/98w; 5Ob188/14d; 5Ob102/17m; 5Ob74/17v; 5Ob188/18k; 5Ob242/18a; 5Ob158/18y; 5Ob146/20m; 5Ob214/20m; 5Ob104/21m; 5Ob115/21d; 5Ob100/21y; 5Ob209/21b; 5Ob20/22k; 5Ob83/22z; 5Ob177/22y; 5Ob27/23s31.5.2023

Rechtssatz

Die durchschnittliche Lage ist nach der allgemeinen Verkehrsauffassung und der Erfahrung des täglichen Lebens zu beurteilen, wobei eine Lage in einem sogenannten Gründerzeitviertel höchstens als durchschnittlich einzustufen ist. Hier wird kein "Begriffsmerkmal der Normwohnung" gegeben, sondern nur für Wiener Verhältnisse klargestellt, dass Wohnungen in solchen Teilen der Stadt höchstens als durchschnittlich eingestuft werden können. Über andere Lagen wird damit nichts ausgesagt.

Normen

RichtWG §2 Abs3

5 Ob 199/98wOGH15.12.1998
5 Ob 188/14dOGH16.12.2014

Auch; Beisatz: Allein die Relation der Nutzflächen in Neu- und Altbauten bzw der Anzahl der in solchen Gebäuden gelegenen Wohnungen lässt unabhängig von der Einordnung der Wohnumgebung als sogenanntes Gründerzeitviertel keinen Rückschluss auf eine Lage zu, die einen Zuschlag im Sinne des § 16 Abs 3 und Abs 4 MRG rechtfertigen könnte. (T1)

5 Ob 102/17mOGH27.06.2017
5 Ob 74/17vOGH20.11.2017

Veröff: SZ 2017/131

5 Ob 188/18kOGH06.11.2018

Auch

5 Ob 242/18aOGH20.03.2019

Auch; nur: Die durchschnittliche Lage ist nach der allgemeinen Verkehrsauffassung und der Erfahrung des täglichen Lebens zu beurteilen. (T2)

5 Ob 158/18yOGH13.06.2019
5 Ob 146/20mOGH10.12.2020

nur T2<br/>Anm: Veröff: SZ 2020/119

5 Ob 214/20mOGH11.12.2020

Vgl; Beisatz: Hier: im 5. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe der zu 5 Ob 74/17v beurteilten Liegenschaft liegende Wohnung. (T3)

5 Ob 104/21mOGH20.07.2021

nur T2<br/>Anm: Veröff: SZ 2021/69

5 Ob 115/21dOGH23.09.2021

nur T2

5 Ob 100/21yOGH07.10.2021

nur T2

5 Ob 209/21bOGH16.12.2021

nur T2

5 Ob 20/22kOGH31.03.2022

nur T2

5 Ob 83/22zOGH06.10.2022

nur T2

5 Ob 177/22yOGH12.12.2022

nur T2; Beis wie T3

5 Ob 27/23sOGH31.05.2023

nur T2

Dokumentnummer

JJR_19981215_OGH0002_0050OB00199_98W0000_004

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