OGH 3Ob125/84; 1Ob513/93; 5Ob36/00f; 5Ob278/07d; 5Ob190/14y; 5Ob35/15f; 5Ob85/16k; 6Ob191/16f (RS0011241)

OGH3Ob125/84; 1Ob513/93; 5Ob36/00f; 5Ob278/07d; 5Ob190/14y; 5Ob35/15f; 5Ob85/16k; 6Ob191/16f24.10.2016

Rechtssatz

Ist einmal das Eigentum am Überbau wirksam entstanden, dann ist eine weitgehend dem Eintragungsprinzip bei Liegenschaften entsprechende strenge Handhabung der Regeln über die Erwerbsart bei Überbauten geboten. Wenn einmal die Spaltung zwischen Grundeigentum und Eigentum am Gebäude eingetreten ist, soll durch die Urkundenhinterlegung Klarheit darüber bestehen, ob diese Spaltung überhaupt noch weiterbestehen bzw. zwischen welchen Personen sie besteht.

Normen

ABGB §435

3 Ob 125/84	OGH	13.02.1985
Veröff: SZ 58/23 = RdW 1985,368 = MietSlg 37026, 37030 (12)

1 Ob 513/93	OGH	22.03.1993
Auch; Beisatz: Erst mit der Urkundenhinterlegung wird der Grundeigentümer auch Eigentümer des Bauwerks; erst dadurch kommt es also zur Vereinigung von Grund- und Bauwerkseigentum. (T1); Veröff: SZ 66/38 = NZ 1994,15

5 Ob 36/00f	OGH	29.02.2000
Auch; Beis wie T1

5 Ob 278/07d	OGH	19.02.2008
Vgl aber; Beisatz: Erwirbt der Eigentümer eines in stabiler und massiver Bauweise ausgeführten Superädifikats auch die Liegenschaft, auf der dieses errichtet ist, dann verliert das Bauwerk seine rechtliche Selbstständigkeit und wird unselbstständiger Bestandteil (Zuwachs) des Grundstücks. (T2); Veröff: SZ 2008/26

5 Ob 190/14y	OGH	18.11.2014
Vgl auch; Beis wie T1

5 Ob 35/15f	OGH	24.03.2015
Vgl auch; Veröff: SZ 2015/26

5 Ob 85/16k	OGH	18.05.2016
Auch; Beis wie T1

6 Ob 191/16f	OGH	24.10.2016
Vgl auch

Dokumentnummer

JJR_19850213_OGH0002_0030OB00125_8400000_004