Das Phänomen mit der neudeutschen Bezeichnung Value Engineering resultiert aus dem Umstand, dass Bauherren sehr häufig das von ihnen gewünschte Bauwerk konstruktiv beschreiben und diese – eben konstruktive – Beschreibung Inhalt des Vertrags mit dem Bauunternehmer wird. Diese Beschreibung erfolgt durch Pläne, Leistungsverzeichnisse und dergleichen mehr. Der Bauunternehmer hat nun häufig eine bessere Kenntnis der Bauwirtschaft, als der Bauherr: Häufig weiß er besser, wie sich das von letzterem gewünschte Resultat billiger, rascher oder nachhaltiger herstellen lässt.
