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Flächenmiete zwecks Errichtung eines Superädifikats - Kündigungsschutz auch bei Abriss und Neuerrichtung

RechtsprechungMiet- und WohnrechtBearbeiter: Wolfgang KolmaschZak 2017/679Zak 2017, 395 Heft 20 v. 10.11.2017

MRG: §§ 1, 29, 30

ABGB: §§ 1375, 1376

Zumindest der Kündigungsschutz des MRG ist auf eine Flächenmiete zwecks Errichtung eines Superädifikats durch den Mieter analog anzuwenden, sofern die Bauführung tatsächlich binnen angemessener Frist erfolgt. Der später vereinbarte Abriss und Neubau des Superädifikats durch den Mieter lässt den Kündigungsschutz auch in der (angemessenen) Zwischenzeit nicht entfallen.

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