Zur Begründung und zum Erwerb von Wohnungseigentum

Der Themenkreis des 1. bis 3. Abschnitts des WEG 2002 ist so weit gesteckt, dass zwei Kapitel davon in diesem Doppelheft überwiegend oder, was § 4 anlangt, ausschließlich von zwei anderen Autoren bearbeitet werden: Helmut Würth wendet sich den Problemen des „vorläufigen Wohnungseigentums“ (§ 1 aE, § 2 Abs 1 Satz 2 sowie §§ 45 bis 51 im 10. Abschnitt) und der Begründung von Wohnungseigentum (WE) an einem Abstellplatz für Kraftfahrzeuge (§ 5 Abs 2) zu, während Andreas Vonkilch die Wirkung der WE-Begründung auf ein bestehendes (zur Gänze dem MRG unterliegendes) Mietverhältnis (§ 4) untersucht. Andererseits gehe ich aus Gründen angestrebter Vollständigkeit der ersten Übersicht über das neue WE-Recht - mehr kann zu diesem Zeitpunkt nicht geleistet werden - in einem Exkurs den Neuerungen beim gesetzlichen Vorzugspfandrecht der Eigentümergemeinschaft oder eines einzelnen Wohnungseigentümers (§ 27 iVm § 216 Abs 1 Z 3 EO) sowie bei der Ausschließung von Wohnungseigentümern (§ 36) nach.