Bei der ertragsteuerlichen Beurteilung der Vermietung einer Immobilie durch eine Kapitalgesellschaft an einen nahen Angehörigen ist - ungeachtet davon, ob es sich um eine im betrieblichen Geschehen einsetzbare Immobilie oder eine Luxusimmobilie handelt - zunächst zu untersuchen, ob es für die Immobilie einen funktionierenden Mietenmarkt gibt, wobei die Prüfung zum Zeitpunkt des Beginns der Vermietung
