EStG: § 30
Der zur Begründung von Alleineigentum durchgeführte Tausch von Miteigentumsanteilen an Grundstücken, die bewertungsrechtlich jeweils eine wirtschaftliche Einheit (§ 2 BewG) bilden, ist ein Anschaffungs- und Veräußerungsgeschäft. Fremde Miteigentumsanteile werden nämlich gegen Hingabe (Veräußerung) von eigenen Miteigentumsanteilen erworben.