Grenzen des WE-Minderheitsrechts auf Erzwingung fiktiver Erhaltungsmaßnahmen

ThemaUniv.-Lektor RA Mag. Dr. Alexander Illedits/Univ.-Ass. Mag. Sophie Illedits LL.M.ImmoZak 2021/5ImmoZak 2021, 12 Heft 1 v. 10.3.2021

Inhalt

1. Sachverhalt
2. Der Erhaltungsbegriff im WEG
3. Die fiktiven Erhaltungsmaßnahmen nach § 3 Abs 2 Z 4 MRG
4. Minderheitsrecht nach § 30 Abs 1 Z 1 WEG auf Durchsetzung fiktiver Erhaltungsmaßnahmen
5. Dringlichkeit der begehrten fiktiven Erhaltungsmaßnahme
6. Resümee

Die behandelte oberstgerichtliche Entscheidung präzisiert den Begriff der "fiktiven Erhaltungsarbeiten" im Anwendungsbereich des Minderheitsrechtes des einzelnen WEers auf Durchführung notwendiger Erhaltungsmaßnahmen.

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Stichworte

Baubewilligung
Erhaltungsbegriff
Erhaltungsmaßnahmen
Individualrecht des WEers nach § 30 Abs 1 Z 1 WEG
Neueinführung aufgrund öffentlich-rechtlichen Auftrags
Standardverschlechterung
Umgestaltung aufgrund öffentlich-rechtlichen Auftrags
Vollstreckungsverfügung