In der "Jahrespauschalverrechnung" gem § 21 Abs 3 MRG wird sowohl in der Rsp als auch in der Lehre vertreten, dass ein Anspruch auf Rückzahlung zu viel (voraus-)bezahlter Betriebskosten nicht vor Abrechnung der in der jeweiligen Abrechnungsperiode angefallenen Betriebskosten entstehen kann. Die Fälligkeit des - erst mit Abrechnung entstandenen - Rückforderungsanspruchs tritt mit dem auf die Abrechnung zweitfolgenden Zinstermin ein, weshalb vor diesem Zeitpunkt die Verjährungsfrist nicht zu laufen beginnt.
