Der Vermieter kann nach dem Eintritt eines Eintrittsberechtigten nach dem Tod des Mieters die Mietzinserhöhung innerhalb der dreijährigen Verjährungsfrist rückwirkend geltend machen. Diese Verjährungsfrist beginnt zu laufen, sobald die Mietzinserhöhung objektiv gesehen geltend gemacht werden kann, der Ausübung des Rechts also kein rechtliches Hindernis entgegensteht. Ob der Vermieter zu diesem Zeitpunkt von seinem Recht schon wusste, ist für die Verjährung unerheblich.
