Gemäß den regulatorischen Vorgaben sind Banken verpflichtet, Eigenmittel für die vergebenen Kredite zu unterlegen. Je nach Beschaffenheit des Kreditgeschäftes werden daher Risikokosten in unterschiedlicher Höhe an die Kreditnehmer weitergereicht. Kredite mit Immobilienbezug – insbesondere Wohnimmobilien – unterliegen dabei deutlichen Erleichterungen – allerdings trifft das nicht für alle Immobilienfinanzierungen zu. Spekulative Elemente können die Kreditkosten empfindlich erhöhen.
