1. Die Qualifikation als Erhaltungsarbeit iSv § 3 Abs 2 Z 1 MRG bzw § 14 Abs 2 Z 1 WGG setzt einen Mangel voraus. Diese Voraussetzung gibt es bei § 3 Abs 2 Z 5 MRG bzw § 14a Abs 2 Z 5 WGG nicht, dort handelt es sich um "fiktive" Erhaltungsarbeiten. Bei § 3 Abs 2 Z 5 MRG bzw § 14a Abs 2 Z 5 WGG bedarf es einer Prüfung, ob die für die Maßnahme erforderlichen Kosten in einem wirtschaftlich vernünftigen Verhältnis zum allgemeinen Erhaltungszustand des Hauses und den zu erwartenden Einsparungen stehen.
