Andere Sanierungsmaßnahmen
§ 30
(1) Für andere Sanierungsmaßnahmen kann ein Förderungsdarlehen bis zur Höhe der förderbaren Sanierungskosten nach den Abs 2 bis 4 gewährt werden. Seine Gewährung setzt jedoch voraus, dass seine Höhe mindestens 1.500 € je Wohnung erreicht. Dieser Mindestbetrag gilt nicht:
- 1. für förderbare Maßnahmen gemäß Abs 3, die das gesamte Gebäude betreffen;
- 2. für Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung von Wohnungen (Abs 2 und 3 jeweils lit h);
- 3. für Maßnahmen zur Errichtung und zum Umbau von Personenaufzügen (Abs 3 Z 2).
Die Kosten der Sanierungsmaßnahmen sind mittels saldierter Rechnungen gemäß § 31 Abs 3 nachzuweisen.
(2) Die höchstens förderbaren Sanierungskosten betragen bei Wohnhäusern mit bis zu zwei Wohnungen und Bauernhäusern:
a) für die Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes der Außenwand
und/oder der obersten Geschoßdecke/Dachschräge und/oder der
Kellerdecke, wenn folgende U-Werte (W/m²K) nicht überschritten
werden:
aa) oberste Geschoßdecke/Dachschräge 0,2 ............... 4.000 €
bb) Außenwand 0,25 ..................................... 14.000 €
cc) Kellerdecke 0,35 ................................... 3.000 €
b) für die Verbesserung der Wärmedämmung von Fenstern und
Außentüren bei Erreichung
folgender U-Werte je Stück:
< 1,35 – 1,1 ........................................... 500 €
< 1,1 – 0,8 .......................................... 600 €
< 0,8 .................................................. 700 €
c) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung bei gleich-
zeitigem Anschluss an ein Fernwärmenetz ................ 12.000 €
d) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung:
– mit Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe (monovalent und bei
Erfüllung der technischen Mindestanforderungen gemäß
Anlage B Z 1 Spalte 5) ............................... 8.000 €
– mit Stückholzkessel mit Pufferspeicher (Mindestspeicher-
volumen 1.000 l oder normgemäßer Nachweis für die
Dimensionierung) ..................................... 13.000 €
– mit Biomasseheizung .................................. 16.000 €
e) für die Entfernung eines über zehn Jahre alten Zentral-
heizungskessels bei gleichzeitigem Anschluss an ein
Fernwärmenetz .......................................... 7.500 €
f) für den Austausch eines bestehenden Zentralheizungs-
kessels und eine damit verbundene Kaminsanierung,
wenn der Heizkessel älter als zehn Jahre ist:
– mit Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe (monovalent
und bei Erfüllung der technischen Mindestanforde-
rungen gemäß Anlage B Z 1 Spalte 5) ................. 3.500 €
– mit Stückholzkessel mit Pufferspeicher (Mindest-
speichervolumen 1.000 l oder normgemäßer Nachweis
für die Dimensionierung) ............................ 9.000 €
– mit Biomasseheizung ................................. 13.500 €
g) für die Errichtung einer thermischen Solaranlage zur
Warmwasserbereitung und/oder teilsolaren Raum-
heizung oder einer photovoltaischen Solaranlage bei
Erfüllung der jeweiligen Anforderungen gemäß
Anlage B Spalte 6 ..................................... 9.000 €
(Mindestausstattung: Pufferspeichervolumen 100 l/m²,
Kollektorfläche und/oder Boiler 75 l/m² Kollektor-
fläche bzw Kombination aus beiden)
h) für Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung
je Wohnung ............................................ 7.500 €
i) für den erstmaligen Einbau eines Bades oder die
Sanierung eines Bades einschließlich der Erneuerung
der Wasserleitungen und der Verwendung von Wasser-
spartechnik je Wohnung ................................ 5.000 €
j) für Dachsanierungen ................................... 8.000 €
k) für sonstige Sanierungsmaßnahmen ...................... 7.000 €.
In Summe dürfen die förderbaren Sanierungskosten den Höchstbetrag von 100.000 € je Wohnhaus nicht überschreiten. Förderbare Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung (lit h) sind in diesen Höchstbetrag nicht einzurechnen.
(3) Die höchstens förderbaren Sanierungskosten betragen bei Wohnungen in anderen Wohnbauten als den von Abs. 2 erfassten:
- 1. je Wohnung:
a) für die Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes der Außenwand
und/oder der obersten Geschoßdecke/Dachschräge und/oder der
Kellerdecke, wenn folgende U-Werte (W/m²K) nicht überschritten
werden:
aa) oberste Geschoßdecke/Dachschräge 0,2 ............... 1.500 €
bb) Außenwand 0,25 ..................................... 6.000 €
cc) Kellerdecke 0,35 ................................... 700 €
b) für die Verbesserung der Wärmedämmung von Fenstern und
Außentüren mit einer Größe bis 3 m² Mauerlichte bei
Erreichung folgender U-Werte je Stück:
< 1,35 – 1,1 ........................................... 500 €
< 1,1 – 0,8 ........................................... 600 €
< 0,8 700 €
mit einer Größe über 3 m² Mauerlichte für jeden weiteren
angefangenen m² Mauerlichte zusätzlich zu den vorstehen-
den Beträgen je Stück .................................. 100 €
c) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung bei
gleichzeitigem Anschluss an ein Fernwärmenetz und Vorlie-
gen einer dezentralen Warmwasserbereitung gemäß den all-
gemeinen Förderungsvoraussetzungen der Anlage B Z 1 .... 7.000 €
d) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung bei
Vorliegen einer dezentralen Warmwasserbereitung gemäß
den allgemeinen Förderungsvoraussetzungen der Anlage B
Z 1:
- mit Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe (monovalent
und bei Erfüllung der technischen Mindestanfor-
derungen gemäß Anlage B Z 1 Spalte 5) ............... 5.300 €
- mit Biomasseheizung ................................. 7.000 €
e) für die Entfernung eines über zehn Jahre alten
Zentralheizungskessels bei gleichzeitigem Anschluss
an ein Fernwärmenetz .................................. 2.500 €
f) für den Austausch eines bestehenden Zentralheizungs-
kessels und eine damit verbundene Kaminsanierung,
wenn der Heizkessel älter als zehn Jahre ist:
- mit Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe (monovalent
und bei Erfüllung der technischen Mindestanforde-
rungen gemäß Anlage B Z 1 Spalte 5) ................. 1.800 €
- mit Biomasseheizung ................................. 4.500 €
g) für die Errichtung einer thermischen Solaranlage zur
Warmwasserbereitung und/oder teilsolaren Raum-
heizung oder einer photovoltaischen Solaranlage
bei Erfüllung der jeweiligen Anforderungen gemäß
Anlage B Spalte 6 ..................................... 3.000 €
h) für Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung .... 7.500 €
i) für den erstmaligen Einbau eines Bades oder die
Sanierung eines Bades einschließlich der Erneuerung
der Wasserleitungen und der Verwendung von
Wasserspartechnik ..................................... 4.000 €
j) für Dachsanierungen ................................... 7.300 €
k) für den erstmaligen Einbau einer Etagenheizung ....... .3.600 €
l) für sonstige Sanierungsmaßnahmen ...................... 7.000 €.
- 2. je Wohnhaus:
a) für die nachträgliche Errichtung eines Personenaufzugs
in Wohnhäusern mit drei oberirdischen Geschoßen
je Aufzugsanlage ..................................... 50.000 €
zuzüglich je weiterem erschlossenen Keller- oder
Wohngeschoß .......................................... 6.000 €
b) für den Umbau eines Personenaufzugs in Wohnhäusern
mit drei oberirdischen Geschoßen je Aufzugsanlage .... 20.000 €
zuzüglich je weiterem erschlossenen Keller- oder
Wohngeschoß .......................................... 2.000 €.
In Summe dürfen die förderbaren Sanierungskosten nach der Z 1 den Höchstbetrag von 50.000 € je Wohnung nicht überschreiten. Förderbare Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung (lit h) sind in diesen Höchstbetrag nicht einzurechnen.
(4) Die einzelnen Förderungssätze gemäß den Abs 2 und 3 Z 1 erhöhen sich um 2 % je Punkt bei ökologischen Maßnahmen gemäß der Anlage B. Wird für geförderte Sanierungsmaßnahmen ein Energieausweis erstellt, können die Kosten dafür im Fall des Abs 2 in einer Höhe von 300 € und im Fall des Abs. 3 in einer Höhe von 50 € je Wohnung in die förderbaren Sanierungskosten einbezogen werden.
(5) Das Förderungsdarlehen hat nach Wahl des Förderungswerbers eine Laufzeit von fünf, zehn oder fünfzehn Jahren, beginnend mit dem Monat, der auf die Auszahlung folgt. Förderungsdarlehen für Sanierungen sind im Allgemeinen verzinslich, für umfassend energetische Sanierungen (§ 1b Abs 2) nach Maßgabe der dafür zur Verfügung stehenden Wohnbauförderungsmittel aber unverzinslich. Die Verzinsung beträgt 1 % jährlich, zum Ende eines Kalenderjahres, dekursiv, auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) berechnet. Die Rückzahlung des Darlehens hat monatlich und innerhalb eines Kalenderjahres in gleich hohen Beträgen zu erfolgen. Eine gänzliche oder verstärkte vorzeitige Tilgung des Förderungsdarlehens ist zulässig. Verstärkte vorzeitige Tilgungen sind Laufzeit verkürzend zu verrechnen. Auf Ersuchen können solche Tilgungen auch Annuität senkend verrechnet werden.
(6) Von der Einverleibung eines Belastungsverbotes (§ 55 Abs 1 S.WFG 1990) ist abzusehen. Ebenso von der Einverleibung eines Veräußerungsverbotes zu Gunsten des Landes Salzburg, wenn die Besicherung durch Bankgarantie oder Verpfändung der Rücklage erfolgt und ein vertragliches Veräußerungsverbot vereinbart ist.
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