Andere Sanierungsmaßnahmen
§ 30
(1) Für andere Sanierungsmaßnahmen kann ein Förderungsdarlehen bis zur Höhe der förderbaren Sanierungskosten nach den Abs 2 und 3 gewährt werden. Seine Gewährung setzt jedoch voraus, dass seine Höhe mindestens 2.100 € je Wohnung erreicht. Dieser Mindestbetrag gilt nicht für förderbare Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung von Wohnungen (Abs 2 und 3 jeweils lit i) und zur Errichtung und zum Umbau von Personenaufzügen (Abs 3 Z 2). Bei ökologischen Maßnahmen erhöht sich das Förderungsdarlehen um 2 % je Punkt gemäß der Anlage B. Die Kosten der Sanierungsmaßnahmen sind mittels saldierter Rechnungen gemäß § 31 Abs 3 nachzuweisen.
(2) Die förderbaren Sanierungskosten betragen für Wohnhäuser mit bis zu zwei Wohnungen und für Bauernhäuser höchstens:
- a) für die Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes (Wärmedämmung der Außenwand und/oder der
obersten Geschoßdecke/Dachschräge und/
oder der Kellerdecke), wenn folgende U-Werte
(W/m²K) nicht überschritten werden: Außenwand 0,35;
Kellerdecke 0,4; oberste
Geschoßdecke/Dachschräge 0,2 .....................9.500 €
Zuschläge für Außenwand bei Erreichung folgender
U-Werte:
< 0,28 ...........................................1.500 €
< 0,24 ...........................................2.900 €
b) für die Verbesserung der Wärmedämmung von
Fenstern und Außentüren bei Erreichung folgender
U-Werte je Stück:
< 1,7 – 1,1 ........................................350 €
< 1,1 – 0,8 ........................................450 €
< 0,8 ..............................................550 €
c) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung
bei gleichzeitigem Anschluss an ein
Fernwärmenetz ..................................11.700 €
d) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung,
wenn kein Anschluss an ein Fernwärmenetz
möglich ist:
- mit Ölkessel, Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe
(monovalent und bei Erfüllung der technischen
Mindestanforderungen gemäß Anlage B Z 1
Spalte 6).....................................10.200 €
- mit Stückholzkessel mit Pufferspeicher
(Mindestspeichervolumen 1.000 l oder
normgemäßer Nachweis für die Dimensionierung) 16.000 €
- mit Biomasseheizung ..........................16.000 €
e) für die Entfernung eines über zehn Jahre alten
Zentralheizungskessels bei gleichzeitigem
Anschluss an ein Fernwärmenetz 7.300 €
f) für den Austausch eines bestehenden
Zentralheizungskessels und damit verbundene
Kaminsanierung, wenn der Heizkessel älter als
zehn Jahre ist, der Wirkungsgrad um mindestens
10 % erhöht wird und kein Anschluss an ein
Fernwärmenetz möglich ist:
- mit Ölkessel, Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe
(monovalent und bei Erfüllung der technischen
Mindestanforderungen gemäß Anlage B Z 1
Spalte 6)......................................4.400 €
- mit Stückholzkessel mit Pufferspeicher
(Mindestspeichervolumen 1.000 l oder
normgemäßer Nachweis für die Dimensionierung).11.600 €
- mit Biomasseheizung...........................13.100 €
g) für die Errichtung einer Aktiv-Solaranlage zur
Warmwasserbereitung und/oder teilsolaren
Raumheizung......................................8.700 €
(Mindestausstattung: Pufferspeichervolumen
100 l/m² Kollektorfläche und/oder Boiler 50 l/m²
Kollektorfläche bzw Kombination aus beiden)
h) für den Einbau einer Wärmepumpe zur
Warmwasserbereitung ............................2.200 €
i) für Maßnahmen zur behindertengerechten
Ausstattung ....................................7.300 €
j) für den erstmaligen Einbau eines Bades oder die
Sanierung eines Bades einschließlich der
Erneuerung der Wasserleitungen und der
Verwendung von Wasserspartechnik ...............5.100 €
k) für sonstige Sanierungsmaßnahmen ...............7.300 €.
In Summe dürfen die förderbaren Sanierungskosten den Höchstbetrag von 36.400 € je Wohnhaus nicht überschreiten. Förderbare Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung (lit i) sind in diesen Höchstbetrag nicht einzurechnen.
(3) Die förderbaren Sanierungskosten betragen für Wohnungen in anderen Wohnbauten als den von Abs 2 erfassten höchstens:
- 1. je Wohnung:
- a) für die Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes (Wärmedämmung der Außenwand und/oder der obersten Geschoßdecke/Dachschräge und/oder der Kellerdecke), wenn folgende U-Werte (W/m²K) nicht überschritten werden:
Außenwand 0,35; Kellerecke 0,4; oberste Geschoßdecke/
Dachschräge 0,2 ..................................5.100 €
Zuschläge für Außenwand bei Erreichung folgender
U-Werte:
< 0,28 .............................................700 €
< 0,24 ...........................................1.500 €
b) für die Verbesserung der Wärmedämmung von Fenstern
und Außentüren mit einer Größe bis 3 m² Mauerlichte
bei Erreichung folgender U-Werte je Stück:
< 1,7 - 1,1 ........................................350 €
< 1,1 - 0,8 ........................................450 €
< 0,8 ..............................................550 €
mit einer Größe über 3 m² Mauerlichte für jeden
weiteren angefangenen m² Mauerlichte zusätzlich zu
den vorstehenden Beträgen je Stück ..................80 €
c) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung bei
gleichzeitigem Anschluss an ein Fernwärmenetz .....4.400 €
d) für den erstmaligen Einbau einer Zentralheizung,
wenn kein Anschluss an ein Fernwärmenetz möglich
ist:
- mit Ölkessel, Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe
(monovalent und bei Erfüllung der technischen
Mindestanforderungen gemäß Anlage B Z 1 Spalte 6)3.600 €
- mit Biomasseheizung .............................5.800 €
e) für die Entfernung eines über zehn Jahre alten
Zentralheizungskessels bei gleichzeitigem
Anschluss an ein Fernwärmenetz ..................2.200 €
f) für den Austausch eines bestehenden
Zentralheizungskessels und damit verbundene
Kaminsanierung, wenn der Heizkessel älter als
zehn Jahre ist, der Wirkungsgrad um mindestens
10 % erhöht wird und kein Anschluss an ein
Fernwärmenetz möglich ist:
- mit Ölkessel, Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe
(monovalent und bei Erfüllung der technischen
Mindestanforderungen gemäß Anlage B
Z 1 Spalte 6) .................................2.200 €
- durch Biomasseheizung .........................4.400 €
g) für die Errichtung einer Aktiv-Solaranlage zur
Warmwasserbereitung und/oder teilsolaren
Raumheizung .....................................2.900 €
(Mindestausstattung: Pufferspeichervolumen
100 l/m² Kollektorfläche und/oder Boiler 50 l/m²
Kollektorfläche bzw Kombination aus beiden)
h) für den Einbau einer Wärmepumpe zur
Warmwasserbereitung ............................2.200 €
i) für Maßnahmen zur behindertengerechten
Ausstattung ....................................7.400 €
j) für den erstmaligen Einbau eines Bades oder die
Sanierung eines Bades einschließlich der
Erneuerung der Wasserleitungen und der Verwendung
von Wasserspartechnik ..........................4.300 €
k) für sonstige Sanierungsmaßnahmen ...............7.300 €.
2. je Wohnhaus:
a) für die nachträgliche Errichtung eines
Personenaufzuges in Wohnhäusern mit drei
oberirdischen Geschoßen .......................40.000 €
zuzüglich je weiterem erschlossenen Keller- oder
Wohngeschoß ....................................6.000 €
b) für den Umbau eines Personenaufzuges in
Wohnhäusern mit drei oberirdischen Geschlossen 20.000 €
zuzüglich je weiterem erschlossenen Keller-
oder Wohngeschoß ...............................1.800 €.
In Summe dürfen die förderbaren Sanierungskosten nach der Z 1 den Höchstbetrag von 21.800 € je Wohnung nicht überschreiten. Förderbare Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung (lit i) sind in diesen Höchstbetrag nicht einzurechnen.
(4) Die Auszahlung des Förderungsdarlehens setzt neben den im § 31 Abs 3 genannten Voraussetzungen voraus:
- 1. die Besicherung des Förderungsdarlehens durch die grundbücherliche Einverleibung eines Pfandrechtes im ersten Rang oder durch eine Bankgarantie für die Dauer der Rückzahlung und
- 2. eine Einzugsermächtigung für die zu leistenden Zahlungen zu Gunsten des Landes Salzburg.
Von einer Besicherung gemäß der Z 1 kann abgesehen werden, wenn eine Gemeinde Förderungswerber ist oder eine Gemeinde die Haftung für die Rückzahlung des Förderungsdarlehens als Bürge (§ 1346 ABGB) übernimmt.
(5) Das Förderungsdarlehen hat eine Laufzeit von zehn Jahren, beginnend mit dem Monat, der auf die Auszahlung folgt. Die Verzinsung beträgt 1,5 % jährlich, zum Ende eines Kalenderjahres, dekursiv, auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) berechnet. Die Zahlungen sind monatlich und innerhalb eines Kalenderjahres in gleich hohen Raten zu leisten. Eine gänzliche oder verstärkte vorzeitige Tilgung des Förderungsdarlehens ist zulässig. Verstärkte vorzeitige Tilgungen sind Laufzeit verkürzend zu verrechnen.
(6) Nach Zusicherung einer Förderung kann um Gewährung einer abermaligen Förderung nach den Abs 1 bis 5 erst nach Ablauf von zehn Jahren angesucht werden. Dies gilt nicht für:
- 1. Sanierungsmaßnahmen nach Abs 2 und 3 jeweils lit c und e, wenn innerhalb der letzten zehn Jahre eine Sanierung der Heizung nicht gefördert wurde;
- 2. Maßnahmen zur behindertengerechten Ausstattung nach den Abs 2 und 3 jeweils lit i;
- 3. Maßnahmen zur Errichtung oder zum Umbau von Personenaufzügen gemäß Abs 3 Z 2.
Die der zugesicherten Förderung zugrunde gelegte Maßnahme darf erst nach Ablauf von 20 Jahren erneut gefördert werden.
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