Förderbare Baukosten

§ 19

(1) Förderbar sind je m² Nutzfläche höchstens folgende Baukosten:

für Wohnbauten mit einer Wohnnutzfläche

bis 500 m² 1.400 €

mit 800 m² 1.300 €

mit 1.400 m² 1.240 €

über 2.400 m² 1.180 €.

Für Wohnbauten mit einem nicht angeführten Nutzflächenausmaß zwischen 501 und 2.400 m² ist der Betrag für die förderbaren Baukosten je m² Nutzfläche zwischen dem nächstniedrigeren und dem nächsthöheren Betrag im Verhältnis der Nutzfläche zu den nächst angeführten Flächenwerten zu berechnen.

(2) Bei ökologischen Maßnahmen erhöht sich der aus Abs 1 ergebende Betrag um 15 € je Punkt gemäß der Anlage B.

(3) Die aufgrund des Abs 1 förderbaren Baukosten können bei Nachweis erhöht werden durch

1. a) Kosten für Wettbewerbe, Gutachterverfahren udgl zur Sicherstellung der städtebaulichen, architektonischen und funktionalen Qualität (§ 1 Abs 3 Z 4 S.WFG 1990) um bis zu 60.000 € und bei zusätzlicher Übernahme einer verbindlichen Kostengarantie für sämtliche Gewerke des Bauvorhabens um bis zu 90.000 €.
2. b) Kosten der Errichtung von Garagen für Kraftfahrzeuge, die aufgrund behördlicher Vorschreibungen herzustellen sind, bis zu 10.000 € je Garagenplatz und Wohnung, wenn die übersteigenden Kosten aus Eigenmitteln des Förderungswerbers finanziert werden und die laufende Belastung der Mieter hieraus die nach § 14 Abs 1 Z 1 und 3 WGG zulässigen Beträge nicht übersteigt;
3. c) Kosten für Maßnahmen, die nach gesetzlichen Vorschriften zur Wahrung des Ortsbildschutzes (Salzburger Ortsbildschutzgesetz, Salzburger Altstadterhaltungsgesetz 1980, Denkmalschutzgesetz, BGBl Nr 533/1923) notwendig sind, bis zu 25 % der Sätze gemäß Abs 1, höchstens jedoch 18.170 € je Wohnung;
4. d) Kosten für die barrierefreie Ausstattung (§ 6 Abs 1 Z 20 S.WFG 1990) bis zu 15 % der Sätze gemäß Abs 1;
5. e) Mehrkosten für nicht unter die lit. d fallende bauliche Maßnahmen des betreuten Wohnens (§ 6 Abs 1 Z 21 S.WFG 1990) oder von besonderen Modellen des ‚Mehr-Generationen-Wohnens’ um bis zu 10 % der Sätze gemäß Abs 1 oder auch darüber hinaus, wenn sich die Gemeinde verpflichtet, die über diesen Prozentsatz hinausgehenden Mehrkosten durch einmalige oder laufende Zuschüsse oder sonstige Beiträge zu tragen.