Förderbare Baukosten

§ 19

(1) Förderbar sind je m² Nutzfläche höchstens folgende Baukosten:

für Wohnbauten mit einer Wohnnutzfläche

bis 500 m² 1.400 €

mit 800 m² 1.300 €

mit 1.400 m² 1.240 €

über 2.400 m² 1.180 €.

Für Wohnbauten mit einem nicht angeführten Nutzflächenausmaß zwischen 501 und 2.400 m² ist der Betrag für die förderbaren Baukosten je m² Nutzfläche zwischen dem nächstniedrigeren und dem nächsthöheren Betrag im Verhältnis der Nutzfläche zu den nächst angeführten Flächenwerten zu berechnen.

(2) Bei ökologischen Maßnahmen erhöht sich der aus Abs 1 ergebende Betrag um 15 € je Punkt gemäß der Anlage B.

(3) Die aufgrund des Abs 1 förderbaren Baukosten können bei Nachweis erhöht werden durch

1. a) Kosten für Wettbewerbe, Gutachterverfahren udgl im Sinn des § 1 Abs 3 Z 4 S.WFG 1990 bis zu 0,5 % der Sätze gemäß Abs 1, höchstens jedoch 45.000 €;
2. b) Kosten der Errichtung von Garagen für Kraftfahrzeuge, die aufgrund behördlicher Vorschreibungen herzustellen sind, bis zu 7.270 € je Garagenplatz und Wohnung, wenn die übersteigenden Kosten aus Eigenmitteln des Förderungswerbers finanziert werden und die laufende Belastung der Mieter hieraus die nach § 33 Abs 1 Z 2 S.WFG 1990 bzw § 14 Abs 1 Z 1 und 3 WGG zulässigen Beträge nicht übersteigt;
3. c) Kosten für Maßnahmen, die nach gesetzlichen Vorschriften zur Wahrung des Ortsbildschutzes (Salzburger Ortsbildschutzgesetz, Salzburger Altstadterhaltungsgesetz 1980, Denkmalschutzgesetz, BGBl Nr 533/1923) notwendig sind, bis zu 25 % der Sätze gemäß Abs 1, höchstens jedoch 18.170 € je Wohnung;
4. d) Kosten für die bauliche Ausstattung entsprechend den ÖNORMEN

   B 1600, Barrierefreies Bauen, Planungsgrundlagen, Ausgabe Jänner 2005, und B 1601, Spezielle Baulichkeiten, Planungsgrundsätze, Ausgabe Dezember 2003, bis zu 10 % der Sätze gemäß Abs 1; die Einhaltung dieser Önormen ist durch eine Bestätigung eines Sachverständigen oder eines befugten Unternehmens (Einrichtung) nachzuweisen;

1. e) Mehrkosten für bauliche Maßnahmen des betreuten Wohnens im Rahmen der Errichtung eines Wohnobjektes, das zur Benützung durch Menschen mit Behinderung oder ältere Menschen bestimmt ist, bis zu 50 % der Sätze gemäß Abs 1, soweit diese Maßnahmen von der für die Behindertenhilfe zuständigen Abteilung des Amtes der Landesregierung als im besonderen Interesse von Menschen mit Behinderung oder älteren Menschen gelegen bestätigt werden;
2. f) Mehrkosten für die Errichtung eines angemessen großen Gemeinschaftsraumes für das Zusammentreffen von älteren und jüngeren Bewohnern und von sonstigen, einem allfälligen Unterstützungsangebot für ältere Bewohner dienenden Räumen im Rahmen von besonderen Modellen des "Mehrgenerationen-Wohnens" nach Anhörung des Wohnbauförderungsbeirates bis zu 10 % der Sätze gemäß Abs 1.