8.2. Grunderwerbsteuersatz ab 1.1.2016 (§ 7 GrEStG) (Fuchs)

• Unentgeltlich = Gegenleistung ≤ 30% (§ 7 Abs 1 Z 1 lit a GrEStG);
• Teilentgeltlich = Gegenleistung > 30% und ≤ 70%: Stufentarif für den unentgeltlichen Teil (§ 7 Abs 1 Z 1 lit a GrEStG);
• Falls Höhe der Gegenleistung nicht zu ermitteln ist, gilt Erwerbsvorgang als teilentgeltlich, wobei die Gegenleistung iHv 50% des Grundstückswertes angenommen wird: Stufentarif für den unentgeltlichen Teil (Fiktion – § 7 Abs 1 Z 1 lit d GrEStG);
• Erwerb unter Lebenden durch begünstigte Angehörige iSd § 26a Abs 1 Z 1 GGG („Übertragung im Familienverband“) gilt als unentgeltlich (Fiktion – § 7 Abs 1 Z 1 lit c GrEStG);
• Erwerb gilt als unentgeltlich, wenn er durch Erbanfall, durch Vermächtnis, durch Erfüllung eines Pflichtteilsanspruchs, wenn die Leistung an Erfüllung Statt vor Beendigung des Verlassenschafts-verfahrens vereinbart wird, oder gemäß § 14 Abs 1 Z 1 WEG erfolgt (Fiktion – § 7 Abs 1 Z 1 lit b GrEStG)

• Entgeltlich = Gegenleistung > 70% (§ 7 Abs 1 Z 1 lit a GrEStG);
• Teilentgeltlich = Gegenleistung > 30% und ≤ 70%: Normaltarif für den entgeltlichen Teil (§ 7 Abs 1 Z 1 lit a GrEStG)
• Falls Höhe der Gegenleistung nicht zu ermitteln ist, gilt Erwerbsvorgang als teilentgeltlich, wobei die Gegenleistung iHv 50% des Grundstückswertes angenommen wird: Normaltarif für den entgeltlichen Teil (Fiktion – § 7 Abs 1 Z 1 lit d GrEStG)

Stufentarif: 0,5% bis 3,5% des Grundstückswertes gemäß § 6 Abs 1 Z 2 GrEStG (§ 7 Abs 1 Z 2 lit a GrEStG)

Normaltarif: 3,5% vom Wert der Gegenleistung (§ 5 GrEStG), mindestens vom Grundstückswert gemäß § 6 Abs 1 Z 2 GrEStG (§ 4 Abs 1 und § 7 Abs 1 Z 3 GrEStG)