Sachverhalt:
Hans Scheibner hat am 1. 2. 2012 von seiner Mutter ein Einfamilienhaus geerbt. Seine Mutter hat das Haus 1989 um 120.000,- gekauft. Die fiktiven Anschaffungskosten betragen 200.000,-. Da Hans selbst in einem Einfamilienhaus wohnt, benötigt er das Haus nicht für eigene Zwecke, sondern möchte es vermieten. Er hat auch schon einen Mieter gefunden, mit dem er am 30. 5. 2014 einen Mietvertrag abgeschlossen hat, in dem vereinbart wurde, dass das Haus ab 1. 1. 2015 vermietet wird. Vor Beginn der Vermietung sind jedoch noch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Außerdem lässt Hans den Dachboden ausbauen, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Er beauftragt eine Baufirma, die folgende Arbeiten durchführt:
