Sachverhalt:
Im Einfamilienhaus des Architekten Franz Lichtblau befinden sich seine Wohnung und auch die betrieblichen Räume. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der Nutzfläche aufgeteilt und ergibt ein Verhältnis von 35 % betrieblich und 65 % privat. Das Haus wurde bereits fertig erworben und noch vor der Nutzung renoviert. Die Gesamtkosten betragen 680.000,-, wovon 220.000,- auf den Grund und Boden und 460.000,- auf das Gebäude entfallen. Am 5. 6. 2015 zieht Franz mit seiner Familie ein und übersiedelt vom bisher gemieteten Büro in die betrieblichen Räume seines Einfamilienhauses.
