Sachverhalt:
Herbert Haselmayer hat am 3. 2. 2015 eine Liegenschaft mit einem Mietzinshaus mit 12 Wohnungen in Baden zwecks Vermietung gekauft und dafür 650.000,- bezahlt. Der Kaufpreis wurde mit Eigenmitteln von 230.000,- und einem Bankdarlehen über 320.000,- und einem Betrag von 100.000,-, den ihm sein Vater August Haselmayer geliehen hat, finanziert. Mit dem Vater wurde mündlich ein Zinssatz von 4 % vereinbart. Ein schriftlicher Darlehensvertrag wurde nicht abgeschlossen, es wurde jedoch mit dem Vater vereinbart, dass das Geld zurückbezahlt wird, sobald dieser es braucht.
