Analysiert man den Investitionsentscheidungsprozess, so kann man ihn in folgende entwicklungslogische Hauptphasen einteilen:
Investitionsanregung (Man ist mit dem IST-Zustand nicht mehr zufrieden; man trachtet nach Verbesserung der ökonomischen Situation, das Vorhandensein eines Wahlproblems wird entdeckt; gewinnträchtige Investitionsmöglichkeiten sollten am besten noch vor der Konkurrenz aufgespürt werden)