Rechtssatz
Die bloße Abtretung von Bestandrechten ohne Zustimmung des Bestandgebers und Annahme des Zessionars als neuen Mieter an Stelle des Zedenten stellt - vom Fall des § 19 Abs 2 Z 10 MG abgesehen - kein unmittelbares Rechtsverhältnis zwischen dem Zessionar und dem Bestandgeber, sondern nur ein sogenanntes gespaltenes Schuldverhältnis her, das zwar die Rechte aus dem Bestandvertrag dem Zessionar überträgt, die Verpflichtungen aber beim Zedenten beläßt.
| 2 Ob 712/50 | OGH | 03.11.1950 |
Veröff: MietSlg 1143 |
| 2 Ob 396/59 | OGH | 07.10.1959 |
Veröff: HBZ 1960,2,3 = JBl 1960,17 |
| 1 Ob 483/55 | OGH | 31.08.1955 |
Ähnlich; Beisatz: Das Begehren auf Feststellung des Bestehens eines Bestandverhältnisses zwischen Hauseigentümer und Zessionar muß, soweit es gegen den Hauseigentümer gerichtet ist, abgewiesen werden (mangels Zustimmung des Hauseigentümers zur Abtretung der Bestandrechte). Gegenüber dem Zedenten ist einem solchen Begehren jedoch stattzugeben. (T1) |
| 6 Ob 193/59 | OGH | 18.06.1959 |
Teilweise abweichend; Beisatz: Hinsichtlich des Pflichtenkreises tritt der Mietrechtzessionar in keine unmittelbaren Rechtsbeziehungen zum Bestandgeber; die Ausübung der auf ihn übergegangenen Rechte muß aber notwendigerweise auch dem Bestandgeber gegenüber erfolgen; in diesem Belang stehen sich Mietrechtszessionar und Bestandgeber unmittelbar gegenüber; das kann unter Umständen auch zur Bejahung der Passivlegitimation des Bestandgebers für ein Feststellungbegehren oder Leistungsbegehren des Zessionars führen. (T2) Veröff: MietSlg 7067/23 |
| 3 Ob 186/53 | OGH | 24.06.1953 |
Vgl auch; Beisatz: Die Abtretung der Mietrechte kann inter partes Rechtswirkungen erzeugen, auch dann, wenn der Vermieter der Abtretung nicht zustimmte. Dem Vermieter gegenüber bleibt aber in einem solchen Falle der bisherige Mieter weiterhin Vertragspartner. Es treten daher auch seine Erben in das Mietverhältnis ein. (T3) |
| 1 Ob 289/62 | OGH | 16.01.1963 |
Ähnlich; Veröff: EvBl 1963/266 S 389 = MietSlg 15097 |
| 6 Ob 310/63 | OGH | 04.12.1963 |
Ähnlich; Veröff: MietSlg 15095 |
| 5 Ob 6/65 | OGH | 28.01.1965 |
Veröff: MietSlg 17162 |
| 6 Ob 171/65 | OGH | 11.06.1965 |
Veröff: MietSlg 17159 |
| 6 Ob 152/65 | OGH | 11.06.1965 |
Auch; Veröff: MietSlg 17465 = HS 5038 |
| 8 Ob 67/68 | OGH | 12.03.1968 |
Veröff: MietSlg 20153 = JBl 1970,89 = ImmZ 1970,172 |
| 5 Ob 72/74 | OGH | 03.04.1974 |
Veröff: MietSlg 26119 = HS 9045 |
| 6 Ob 586/81 | OGH | 17.06.1981 |
Vgl auch; Veröff: MietSlg 33173 |
| 3 Ob 541/82 | OGH | 16.06.1982 |
Auch |
| 7 Ob 531/83 | OGH | 16.06.1983 |
Auch |
| 7 Ob 662/86 | OGH | 26.11.1986 |
Auch; Veröff: JBl 1987,250 = MietSlg 38/51 |
| 6 Ob 61/05x | OGH | 06.10.2005 |
Auch; Beisatz: Hier: Die Unternehmensnachfolge führt hinsichtlich der gepachteten Grundstücke zu einem „gespaltenen Schuldverhältnis". Ohne Zustimmung des Bestandgebers zur Abtretung der Bestandrechte wird kein unmittelbares Rechtsverhältnis zwischen dem Dritten und dem Bestandgeber begründet. Bestandnehmer bleibt der ursprüngliche Vertragspartner. (T4) |
| 2 Ob 164/12z | OGH | 29.08.2013 |
Vgl; Beis wie T3 nur: Dem Vermieter gegenüber bleibt aber in einem solchen Falle der bisherige Mieter weiterhin Vertragspartner. (T5) |
Dokumentnummer
JJR_19501103_OGH0002_0020OB00712_5000000_001
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