Wer eine Immobilie aufgrund der Errichtungskosten beurteilt, vergisst auf rund 80 % der anteiligen Gesamtkosten, die erst nach Gebäudefertigstellung entstehen. Eine Binsenweisheit im Zeitalter der Lebenszyklusbetrachtungen. Weniger einfach ist da schon die exakte Deutung des Begriffs der Bewirtschaftungskosten - sowie die Frage, wer sie zu tragen hat. Für Immobilienbewerter stellen sie jedenfalls einen Schlüsselbegriff bei der Ermittlung des richtigen und aktuellen Marktwerts eines Gebäudes dar. Mit nachhaltigen Folgen.
