Auch in Fällen von Luxusimmobilien, die auf die persönlichen Bedürfnisse der Gesellschafter zugeschnitten sind und grundsätzlich die Voraussetzungen für eine "Ausschüttung an der Wurzel" erfüllen würden, liegt kein steuerneutrales Vermögen vor, welches zu einem Vorsteuerausschluss führt, wenn eine tatsächliche Miete in - nahezu - der Höhe der Renditenmiete bezahlt wird. Entscheidend für die Frage der Fremdüblichkeit der Miete ist, ob die vereinbarte von der als angemessen erachteten Miete, der Renditenmiete, abweicht. Erst wenn Feststellungen zur im konkreten Fall anzuwendenden Renditenmiete getroffen wurden, kann nachgeprüft werden, ob die Beurteilung, dass eine "Ausschüttung an der Wurzel" vorliegt, die in der KSt zu steuerneutralem Vermögen und in der USt zu einem Vorsteuerausschluss führt, zutreffend ist.
